Objektnummer
Ble 19025

Blekinge

z. Zt. ca.:
95.000 Euro*
Steuerwert
560.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
reserviert

M√∂rrum - Schwedische Villa nahe der Ostseek√ľste in der herrlichen Provinz Blekinge, Bereich Karlshamn, jetzt zu verkaufen!

Lage

M√∂rrum! Leben nahe der s√ľdlichen Ostseek√ľste in einem interessanten Permanentwohnhaus - nur einen Fahrradabstand zum Ostseeufer. Wenige Kilometer vom Haus entfernt, steht¬† f√ľr Interessierte eine gem√ľtliche Marina, in der auch Sie bei Bedarf Ihr Motorboot ablegen k√∂nnen. Von hier aus starten Sie in die s√ľdliche Ostee in Richtung Karlshamn, Ronneby und den Sch√§rengarten von Karlskrona. Super! Schnelle Erreichbarkeit der Villa von Deutschland aus.
Leben in Schweden - ein wirkliches Vergn√ľgen!
 

Besonderheit

Vor Jahren f√ľhrte die Stra√üe E22 an der Immobilie vorbei und verursachte teilweise eine gewisse Ger√§uschbel√§stigung. Seit l√§ngerer Zeit wurde aber die E22 in weitem Bogen verlegt, um die K√ľstenregion wirkungsvoll verkehrsm√§√üig zu entlasten. Und das ist wirklich prima gelungen. Heute handelt es sich vor der Immobilie um eine normale Landstra√üe, die den Anwohnern eine schnelle Zufahrt zu den umliegenden Zielen gew√§hrleistet. Und im Winter haben Sie immer eine gut ger√§umte Landstra√üe vor der Haust√ľr.
Da das Anwesen stra√üenabgewandt platziert liegt und einen gen√ľgend gro√üen Abstand zur Stra√üe hat, kann man hier gem√ľtlich leben und sich √ľber die nahe Ostseek√ľste freuen.

 

Wohnhaus

Ger√§umiges Ferien- oder Festwohnhaus, Baujahr 1909, winterfest, 2-Glas-Fenster, in recht guter Kondition, liegt auf einem 2.856 m¬≤ gro√üen Gartengrunst√ľck mit Zufahrt zu einer Landstra√üe. Luftlinie Grundst√ľck / Ostseek√ľste ca. 350 m

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2856 m²
Grundst√ľck Sonstiges

....mit einigen Obstb√§umen, vielen Laubh√∂lzern und einigen Nadelb√§umen. Recht viele B√ľsche im Areal, gro√üe Rasenfl√§chen. Paradiesische Gartenverh√§ltnisse!

Wohnfläche
98 m²
Nutzfläche
10m²
Aufteilung

EG:¬† Kleiner Eingangsflur mit Treppenhaus ins OG. K√ľche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer mit WC, Badewanne + Dusche.
OG: Flur, 3 Schlafzimmer
UG:  Keller - Vollunterkellerung mit Ausgang in den Garten

Renovierung

Nach und nach. Heute befindet sich das Haus in einem "normalen" bis teiweise "guten" baulichen Zustand.
Trotzdem m√ľssen einige Erhaltungsarbeiten (z.B. Holzarbeiten)¬† am Objekt demn√§chst durchgef√ľhrt werden.

Heizungssystem

√Ąltere Zentralheitung mit √Ėlbrandkessel, der auch durch eine Elektropatrone betrieben werden kann.
Es sollte an eine Modernisierung der Anlage gedacht werden, z.B. an den Einbau einer modernen "Berg-Wärme-Pumpe"

Wasser / Abwasser

1. Wasserversorgung der Immobilie durch die Kommune
2. Entsorgung des Objektes durch ein neues 3-Kammer-System aus dem Jahre 2018

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Ort (nächst größerer)

    5 km  Mörrum / Grundversorgung
  13 km  Karlshamn / beste Grundversorgung
  40 km  Ronneby / Vollversorgung
  46 km  Kristianstad / Vollversorgung
139 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
171 km  Trelleborg / Fähre nach D
187 km  Kopenhagen Airport / international
488 km¬† Flensburg / Grenz√ľbertritt DK / D
504 km  Hamburg / reine Autofahrt 6 Std. 15 Min.
696 km  Berlin / reine Autofahrt 8 Std. 15 Min.

Lage in Schweden

in der Provinz Blekinge