Mörrum - Schwedische Villa nahe der Ostseeküste in der herrlichen Provinz Blekinge, Bereich Karlshamn, jetzt zu verkaufen!
Lage
Mörrum! Leben nahe der südlichen Ostseeküste in einem interessanten Permanentwohnhaus - nur einen Fahrradabstand zum Ostseeufer. Wenige Kilometer vom Haus entfernt, steht für Interessierte eine gemütliche Marina, in der auch Sie bei Bedarf Ihr Motorboot ablegen können. Von hier aus starten Sie in die südliche Ostee in Richtung Karlshamn, Ronneby und den Schärengarten von Karlskrona. Super! Schnelle Erreichbarkeit der Villa von Deutschland aus.
Leben in Schweden - ein wirkliches Vergnügen!
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Besonderheit
Vor Jahren führte die Straße E22 an der Immobilie vorbei und verursachte teilweise eine gewisse Geräuschbelästigung. Seit längerer Zeit wurde aber die E22 in weitem Bogen verlegt, um die Küstenregion wirkungsvoll verkehrsmäßig zu entlasten. Und das ist wirklich prima gelungen. Heute handelt es sich vor der Immobilie um eine normale Landstraße, die den Anwohnern eine schnelle Zufahrt zu den umliegenden Zielen gewährleistet. Und im Winter haben Sie immer eine gut geräumte Landstraße vor der Haustür.
Da das Anwesen straßenabgewandt platziert liegt und einen genügend großen Abstand zur Straße hat, kann man hier gemütlich leben und sich über die nahe Ostseeküste freuen.
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Wohnhaus
Geräumiges Ferien- oder Festwohnhaus, Baujahr 1909, winterfest, 2-Glas-Fenster, in recht guter Kondition, liegt auf einem 2.856 m² großen Gartengrunstück mit Zufahrt zu einer Landstraße. Luftlinie Grundstück / Ostseeküste ca. 350 m
Grundstücksgröße
2856 m²
Grundstück Sonstiges
....mit einigen Obstbäumen, vielen Laubhölzern und einigen Nadelbäumen. Recht viele Büsche im Areal, große Rasenflächen. Paradiesische Gartenverhältnisse!
Wohnfläche
98 m²
Nutzfläche
10m²
Aufteilung
EG: Kleiner Eingangsflur mit Treppenhaus ins OG. Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer mit WC, Badewanne + Dusche.
OG: Flur, 3 Schlafzimmer
UG:Â Keller - Vollunterkellerung mit Ausgang in den Garten
Renovierung
Nach und nach. Heute befindet sich das Haus in einem "normalen" bis teiweise "guten" baulichen Zustand.
Trotzdem müssen einige Erhaltungsarbeiten (z.B. Holzarbeiten) am Objekt demnächst durchgeführt werden.
Heizungssystem
Ältere Zentralheitung mit Ölbrandkessel, der auch durch eine Elektropatrone betrieben werden kann.
Es sollte an eine Modernisierung der Anlage gedacht werden, z.B. an den Einbau einer modernen "Berg-Wärme-Pumpe"
Wasser / Abwasser
1. Wasserversorgung der Immobilie durch die Kommune
2. Entsorgung des Objektes durch ein neues 3-Kammer-System aus dem Jahre 2018
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Ort (nächst größerer)
   5 km Mörrum / Grundversorgung
 13 km Karlshamn / beste Grundversorgung
 40 km Ronneby / Vollversorgung
 46 km Kristianstad / Vollversorgung
139 km Malmö / Brücke nach DK
171 km Trelleborg / Fähre nach D
187 km Kopenhagen Airport / international
488 km Flensburg / Grenzübertritt DK / D
504 km Hamburg / reine Autofahrt 6 Std. 15 Min.
696 km Berlin / reine Autofahrt 8 Std. 15 Min.
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