Objektnummer
Ble 19025

Blekinge

verkauft

M√∂rrum - Schwedische Villa nahe der Ostseek√ľste in der herrlichen Provinz Blekinge, Bereich Karlshamn, jetzt zu verkaufen!

Lage

M√∂rrum! Leben nahe der s√ľdlichen Ostseek√ľste in einem interessanten Permanentwohnhaus - nur einen Fahrradabstand zum Ostseeufer. Wenige Kilometer vom Haus entfernt, steht¬† f√ľr Interessierte eine gem√ľtliche Marina, in der auch Sie bei Bedarf Ihr Motorboot ablegen k√∂nnen. Von hier aus starten Sie in die s√ľdliche Ostee in Richtung Karlshamn, Ronneby und den Sch√§rengarten von Karlskrona. Super! Schnelle Erreichbarkeit der Villa von Deutschland aus.
Leben in Schweden - ein wirkliches Vergn√ľgen!
 

Besonderheit

Vor Jahren f√ľhrte die Stra√üe E22 an der Immobilie vorbei und verursachte teilweise eine gewisse Ger√§uschbel√§stigung. Seit l√§ngerer Zeit wurde aber die E22 in weitem Bogen verlegt, um die K√ľstenregion wirkungsvoll verkehrsm√§√üig zu entlasten. Und das ist wirklich prima gelungen. Heute handelt es sich vor der Immobilie um eine normale Landstra√üe, die den Anwohnern eine schnelle Zufahrt zu den umliegenden Zielen gew√§hrleistet. Und im Winter haben Sie immer eine gut ger√§umte Landstra√üe vor der Haust√ľr.
Da das Anwesen stra√üenabgewandt platziert liegt und einen gen√ľgend gro√üen Abstand zur Stra√üe hat, kann man hier gem√ľtlich leben und sich √ľber die nahe Ostseek√ľste freuen.

 

Wohnhaus

Ger√§umiges Ferien- oder Festwohnhaus, Baujahr 1909, winterfest, 2-Glas-Fenster, in recht guter Kondition, liegt auf einem 2.856 m¬≤ gro√üen Gartengrunst√ľck mit Zufahrt zu einer Landstra√üe. Luftlinie Grundst√ľck / Ostseek√ľste ca. 350 m

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2856 m²
Grundst√ľck Sonstiges

....mit einigen Obstb√§umen, vielen Laubh√∂lzern und einigen Nadelb√§umen. Recht viele B√ľsche im Areal, gro√üe Rasenfl√§chen. Paradiesische Gartenverh√§ltnisse!

Wohnfläche
98 m²
Nutzfläche
10m²
Aufteilung

EG:¬† Kleiner Eingangsflur mit Treppenhaus ins OG. K√ľche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer mit WC, Badewanne + Dusche.
OG: Flur, 3 Schlafzimmer
UG:  Keller - Vollunterkellerung mit Ausgang in den Garten

Renovierung

Nach und nach. Heute befindet sich das Haus in einem "normalen" bis teiweise "guten" baulichen Zustand.
Trotzdem m√ľssen einige Erhaltungsarbeiten (z.B. Holzarbeiten)¬† am Objekt demn√§chst durchgef√ľhrt werden.

Heizungssystem

√Ąltere Zentralheitung mit √Ėlbrandkessel, der auch durch eine Elektropatrone betrieben werden kann.
Es sollte an eine Modernisierung der Anlage gedacht werden, z.B. an den Einbau einer modernen "Berg-Wärme-Pumpe"

Wasser / Abwasser

1. Wasserversorgung der Immobilie durch die Kommune
2. Entsorgung des Objektes durch ein neues 3-Kammer-System aus dem Jahre 2018

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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COVID-19

Transit durch Dänemark: Seit dem 25.05.2020 gestattet Dänemark wieder von Deutschland aus die Durchreise von Personen, die in einem anderen Land (z.B. Schweden, Norwegen u.a.) Urlaub machen wollen.
Demnach kann Schweden von Immobilieninteressenten seit dem 25. Mai 2020 wieder durch Dänemark angefahren werden.
Alle Quarantäne-Vorschriften auf deutscher Seite wurden aufgehoben.
(Angaben ohne Gewähr!)

Wir sind ab sofort wieder zur Absprache von Besichtigungsterminen f√ľr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:  04862 10 20 48
Schweden:      0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de 

Wir w√ľnschen Ihnen gem√ľtliche Pfingsttage und eine GUTE REISE nach Schweden!

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    5 km  Mörrum / Grundversorgung
  13 km  Karlshamn / beste Grundversorgung
  40 km  Ronneby / Vollversorgung
  46 km  Kristianstad / Vollversorgung
139 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
171 km  Trelleborg / Fähre nach D
187 km  Kopenhagen Airport / international
488 km¬† Flensburg / Grenz√ľbertritt DK / D
504 km  Hamburg / reine Autofahrt 6 Std. 15 Min.
696 km  Berlin / reine Autofahrt 8 Std. 15 Min.