Objektnummer
Ble 18009

Blekinge

verkauft

Padderyds Nabb - Gem√ľtliches Familienhaus im Einzugsbereich der Ostseek√ľste / Provinz Blekinge!

Lage

"Padderyds Nabb" - unser gem√ľtliches Familienferienhaus liegt nicht irgendwo im Nirgendwo, sondern ist hervorragend platziert im "Garten Schwedens" - so nennt man die liebliche Provinz BLEKINGE - die besonders punktet durch ihre eindrucksvolle K√ľstenlinie der s√ľdlichen Ostsee mit dem ber√ľhmten Sch√§rengarten und den 3 beliebten K√ľstenst√§dten Karlshamn, Ronneby und Karlskrona. Die Ostseek√ľste erreichen Sie vom Ferienhaus in weniger als 30 Minuten Autofahrt. Hier erwartet Sie und Ihre Familie in kleinem Abstand eine wunderbar abwechslungsreiche Welt der Freizeitgestaltung praktisch vor der Haust√ľr. Um den Standort "Padderyds Nabb" tauchen Sie ein in eine uralte Kulturlandschaft mit eindrucksvollen Felsformationen in der ganzen Provinz,¬† wunderbaren Mischwaldabschnitten und vielen eingestreuten Seen. L√§nderwechsel ist Stimmungswechsel!

Besonderheit

Die Immobilie wurde am 20.09.2018  von 80.000 EUR auf 69.900 EUR im Preis gesenkt, weil die Verkäufer gerne noch in diesem Jahr sicher Ihr Ferienhaus verkaufen möchten.
Das Grundst√ľck Padderyds Nabb liegt in einer kleinen Hausgemeinschaft von¬† 12 Ferien- und Festwohnh√§usern. Ausgestreute Nachbarschaft ohne jede St√∂rung.¬† Vom Ferienhaus aus geht man nur ca. 400 m an das Ufer des n√§chstgelegenen Sees, an den See "H√∂rnen", der 2 km in der Achse mi√üt und als sch√∂ner Bade- und interessanter Angelsee beschrieben wird. Hier auch ein eigener Bootsplatz des Ferienhauses.
Wer es sich leisten m√∂chte und kann, erwirbt mit diesem Immobilienangebot ein gem√ľtliches Freizeith√§uschen mit gutem Komfort und vielen Annehmlichkeiten. Auch Familien mit Kindern kommen gerne hierher.
Eine Besichtigung der Immobilie ist fast immer m√∂glich - auch samstags und sonntags. Die Besichtigung ist f√ľr Sie absolut unverbindlich und nat√ľrlich kostenlos. Sie m√ľssen lediglich Ihre eigenen Reisekosten bezahlen. Herzlich willkommen in BLEKINGE, im "Garten Schwedens"!

Wohnhaus

EG: Familienferienhaus, Bj. ca. 1981, ca. 75m² Wfl., 2-Glas-Fenster, winterfest, Dacheindeckung Dachziegel, mit Nebengebäude und Nutzungsmöglichkeit des Ferienhauses durchs Jahr

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1300 m²
Grundst√ľck Sonstiges

uriges Naturgrundst√ľck mit Rasenfl√§chen ums Haus. Teilweise eindrucksvolle Felsformationen in Sichtweite. Ausgestreute Nachbarschaft

Wohnfläche
75 m²
Aufteilung

EG: √úberdachter Eingangsbereich, Flur mit Zugang zum WC + Duschraum,¬† K√ľche + Wohnzimmer (beide R√§ume bilden eine Einheit durch die vorhandene "offene Planl√∂sung"). Wohnzimmer mit Kaminofen, 1 Elternschlafzimmer, 2 G√§ste- / Kinderzimmer. Im Anbau Sauna mit Ruheraum

Renovierung

Nach und nach. In den letzten Jahren Anbau Sauna mit Ruheraum, 2 neue Holzterrassen, neugestalteter WC + Duschraum, teilweise erneuerte Fussböden mit Laminat
 

Heizungssystem

E-Radiatoren (ca. 3 jahre alt) im gesamten Gebäude, Kaminofen im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Eigener Tiefbrunnen f√ľr die Trinkwasserversorgung
Eigenes 3-Kammersystem mit Infiltration (Pflanzenkläranlage)

Sonstiges

Nebenhäuschen mit Übernachtungsmöglichkeit / einfaches Gästezimmer mit 2 Betten
Hier auch kleiner Werkstatt- / Ger√§teraum f√ľr Rasenm√§her, Gartenm√∂bel, Fahrr√§der u.a.
Kleiner Wirtschaftsraum mit Waschmaschine + Trockner
 

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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COVID-19

Transit durch Dänemark: Seit dem 25.05.2020 gestattet Dänemark wieder von Deutschland aus die Durchreise von Personen, die in einem anderen Land (z.B. Schweden, Norwegen u.a.) Urlaub machen wollen.
Demnach kann Schweden auch von Immobilieninteressenten seit dem 25. Mai 2020 wieder durch Dänemark angefahren werden.
Aktuelle Nachricht vom 10.06.2020:
Es wurden neue Quarant√§neregeln in deutschen Bundesl√§ndern festgelegt: Reiser√ľckkehrer aus Schweden m√ľssen direkt nach der deutschen Einreise sich in eine 14-t√§gige Quarant√§ne begeben. Das gilt aktuell f√ľr fast alle Bundesl√§nder.
Ausnahme: Uns liegen Informationen vor, dass die Quarant√§neregelung umgangen werden kann, wenn der Hausarzt nach Ihrer R√ľckkehr aus Schweden unmittelbar einen Test durchf√ľhrt und dieser negativ ausf√§llt. Erkundigen Sie sich unbedingt bei Ihrem jeweiligen Gesundheitsamt!
(Alle Angaben ohne Gewähr)

Wir sind zur Absprache von Besichtigungsterminen f√ľr Sie telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
Deutschland:  04862 10 20 48
Schweden:      0046 340 914 30
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    5 km Tving / Grundversorgung
  17 km Rödeby / Grundversorgung 
  22 km Ronneby / Vollversorgung
  29 km Karlskrona / Vollversorgung
196 km Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
227 km Trelleborg / Fähre nach D
228 km Kopenhagen Airport International
545 km Flensburg / Grenze DK / D, Autofahrzeit 6 Std.
561 km Hamburg / reine Autofahrzeit 7 Std.15 Min.
666 km Berlin / reine Autofahrzeit 9 Std.