Schweden Immobilien - Schwedisches Wohnhaus in Balebo
Objektnummer
Sma 21037

Småland

verkauft

Schwedisches Wohnhaus in Balebo

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Gemütliche Ortsrandlage im Miniort Balebo, nur 34 km von der Hansestadt Kalmar entfernt, die unmittelbar am Kalmarsund liegt mit der Insel Öland östlich davon. Am Ostseeufer viele tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das berühmte „Glasreich“ von Småland gleich um die Ecke. Gute Arbeitsplatzmöglichkeiten in Kalmar, Nybro und Mönsterås.

Besonderheit

Dieses überaus solide Wohnhaus mit richtigen soliden „Planken“, bietet Ihnen und ihrer Familie genügend Gestaltungsfreiheit im Haus. Gute Vermietungsmöglichkeit des Obergeschosses, da es sich im Haus um 2 komplette Wohnungen handelt. Eventuelle Straßengeräusche bekommt man im Haus praktisch nicht mit, dank der sehr guten Zusatzisolierung und der 3-Glasfenster. Überzeugen Sie sich selbst, sie werden angenehm überrascht sein!

Objektbereich Sonstiges

Ortsrandlage von Balebo

Wohnhaus

2,5 geschossiges Festwohnhaus, Baujahr 1935, unterkellert

Grundstücksgröße
3030 m²
Grundstück Sonstiges

Garten- und Naturgrundstück am Waldrand

Wohnfläche
297 m²
Wohnfläche Sonstiges

Gutes Familienhaus, gepflegt mit typisch schwedischem Charme.

Nutzfläche
60m²
Aufteilung

EG: Grosser Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Wohnzimmer mit Kaminofen und 52 m² Wohnfläche, 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer, WC- und Duschraum, Küche mit Essecke.
OG: Grosser Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon, 4 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer.
DG: Komplett mit Holzpanele verkleidet, Hobbyraum, Schlafzimmer
Keller: Heizungsraum, Vorratsraum, Waschküche u.v.m

Renovierung

Durchgängige Renovierungen bis heute

Heizungssystem

Zentralheizung mit Kessel für Elektropatrone und zur Holz- oder Pelletsbefeuerung

Wasser / Abwasser

Kommunale Wasserversorgung und kommunale Entsorgung

Sonstiges

1. Balkon ca. 15 m² in Südostlage


2. Terrasse ca. 25 m² in Südostlage


3. Garage
4. Vorratshäuschen

Unterhaltskosten

ca. 31.000 SEK / Jahr = ca. 3.200 EUR oder 267 EUR per Monat

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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