Reiterhof Spritsmåla. Ausbildungsstätte für Trabrennpferde
Geruhsame Lage des Hofes südlich der kleinen Ortschaft Eriksmåla und mittig gelegen zwischen Växjö und Kalmar mit schön ausgestreuter Nachbarschaft. Hier finden Sie perfekte Voraussetzungen um Trabrennpferde auszubilden. Aber auch gute Möglichkeiten, um Pferdesport oder Pferdehaltung für touristische Zwecke vorzuhalten. Mit diesem Kleinbetrieb kann man Geld verdienen.
Zurzeit findet man 6 Pferdeboxen im Stallgebäude vor, die alle heutigen modernem Standard entsprechen. Weitere Boxen können bei Bedarf installiert werden. Im Kiefernwald, der zur Immobilie gehört, findet man eine perfekt angelegte Trainingsbahn für Trabrennpferde. Interessantes Detail: Im Betrieb arbeitet seit vielen Jahren ein Trabrennpferdetrainer, der durch Anmietung eines Wohnhauses und einiger Pferdeboxen des Betriebes auch nach dem Verkauf weiter tätig sein möchte. Die dadurch erwirtschafteten Mieteinnahmen reichen aus, um einen Teilkauf des Objektes zu finanzieren.
1,5 geschossiges Wohnhaus, Baujahr 1907, Landhausstandard und natürlich winterfest
Areal besteht aus 7,5 ha Wald mit angelegter Trabsporttrainingsbahn und 2 ha Wiesenareal am Haus
+ angebaute Glasveranda
Stallgebäude mit Pferdeboxen, Sattelkammer und Heu- / Strohvorrat
EG: Eingangsflur mit Gäste WC, schöne moderne Küche mit Essecke + Holzherd, separates Speisezimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Waschküche, Heizungsraum. OG: Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer
Nach u. nach - heutiger sehr guter Allgemeinzustand
Moderne Erdwärmepumpe mit wassergefüllten Elementen in allen Gebäuden + Kachelofen + Holzherd + Kaminöfen
Eigene Trinkwasserversorgung aus einem gebohrten Brunnen - eigene Entsorgung über Dreikammersystem
1. "Drängstugan" = Baujahr 1982, Wohnfläche ca. 45 m² = Wohnstube, Pantry, 2 Schlafzimmer 2. Vorratsgebäude 3. Maschinenhalle mit Garage für 1 PKW
Liegen zur Zeit noch nicht vor
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