Objektnummer
Sma 23003

Småland

verkauft

Überraschung am malerischen See Hängasjön. Hier erwarten Sie 2 rustikale Blockhäuser in Seenähe in der geschätzten Provinz Småland!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Willkommen im südschwedischen Naturparadies Småland. Willkommen in den romantischen Tiefen urwüchsiger Mischwälder in "Kronobergs län" und nicht allzu weit weg vom kultigen Örtchen Älmhult.
Hier versteckt und ganz nahe am idyllischen See Hängasjön, finden Sie 2 solide Blockhäuser, wie sie Schwedenliebhaber über alles schätzen.
Beide Häuser liegen direkt nebeneinander und sind darum interessant für Käufer, die etwas mehr Platz zur Unterbringung von Familienangehörigen oder Freunden benötigen.
Selbstverständlich lassen sich beide Objekte auch hervorragend als Ferienhäuser vermieten.
Die beiden Anwesen sind Teil einer kleinen, sehr privaten Dorfgemeinschaft namens "Fagerhult" mit sehr aufgelockert liegenden Ferienhäusern direkt am See Hängasjön.

Besonderheit

Beide Immobilienangebote bestehen aus 2 eigenen Grundstücken (und keinem Pachtland) und können natürlich auch einzeln erworben werden. Bebaut mit den hier vorgestellten Blockhäusern und 2 kleinen Geräte- u. Vorratshäusern. Die Areale liegen keine 125 m vom See entfernt. Vor den Grundstücken zum Wasser hin dürfen keine weiteren Häuser gebaut werden (Strandschutzgesetz).
Der Verkauf beider Immobilien erfolgt als Ergebnis eines Erbfalls, der bereits ca. 2 Jahre zurückliegt. Weil in den vergangenen 4 Jahren sich kaum jemand um die Grundstücke kümmern konnte und in den letzten 2 Jahren fast niemand mehr die Grundstücke betreten hat, sind diese inzwischen stark eingewachsen und verwildert und bedürfen einer engagierten Nacharbeit durch neue Eigentümer.
Von den Blockhäusern aus hat man einen schönen Wasserblick, wenn Bäume und Buschwerk entsprechend entnommen werden und erreicht den See Hängasjön fußläufig in ca. 300 m Entfernung über einen idyllischen Waldpfad.
In diesem Bereich der Dorfgemeinschaft stehen nur ganz wenige Häuser, so dass man mit seiner Familie die dortige Badestelle häufig alleine nutzen kann. Hier wird auch Ihr Boot voraussichtlich liegen.
Ruhe, Ruhe, Ruhe - die finden Sie an diesem Platz!
Die Anwesen werden eingerahmt von herrlichen Waldabschnitten, sanften Hügeln und einer lauschigen Natur, die Sie und Ihre Familie betören wird.
Eine Besichtigung der Immobilien ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags.
Die Besichtigungen sind für Sie total unverbindlich und kostenlos. Sie müssen nur Ihre eigenen Reisekosten bezahlen.
Wir freuen uns auf Sie!

 

Wohnhaus

Die Wohnhäuser / rustikale Blockhäuser befinden sich in einem recht guten baulichen Zustand. Baujahr ca.1985.
Wohnhaus 1 + 2 nur gering renovierungsbedürftig, Betonpfannen, schöner Holzinnenausbau.

Kaufpreis Blockhaus 1 (Fagerhult 2:40) = 115.000 EUR VHB
Kaufpreis Blockhaus 2 (Fagerhult 2:41) = 110.000 EUR VHB
 

Grundstücksgröße
848 m²
Grundstück Sonstiges

Grundstück 1 (Fagerhult 59 / Fagerhult 2:40) = 848 m²
Grundstück 2 (Fagerhult 61 / Fagerhult 2:41) = 763 m²

Wohnfläche
73 m²
Wohnfläche Sonstiges

Wohnfläche Parterre = 63 m²
Nutzfläche Obergeschoß = 10 m² Schlafboden (z.B. 4 Matratzenlager - ein Spaß für Kinder + Jugendliche
(Angaben gelten für beide Häuser: Haus 1 = ca. 73 m² + Haus 2 = ca. 73 m²)

Aufteilung

Parterre: Überdachter, geschützter Hauseingang, Eingangsflur, großer Wohnraum mit Pantryküche, 2 kleine Schlafzimmer, WC + Duschraum
Obergeschoß: Schlafboden

Renovierung

Blockhaus 1 + 2 durchgängig renoviert bis ca. 2018 - danach nur noch selten bewohnt.

Heizungssystem

Mobilie Elektroradiatoren

Wasser / Abwasser

1. Trink- + Brauchwasserversorgung durch die Dorfgemeinschaft (Gemeinschaftsbrunnen - eine sehr sichere Wasserversorgung)
2. Entsorgung WC + Grauwasser durch ein Kammersystem, welches von der Kommune genehmigt ist. Letzte Nachfrage und positive Beantwortung im Dezember 2022.

Sonstiges

1 kleines Geräte- + Vorratshäuschen, ca. 10 m² Nutzfläche
2. Satellitenempfang aller deutschen und europäischen Fernsehkanäle
3. Glasfiberkabel für schnellstes Internet kann voraussichtlich bestellt werden - ansonsten guter Mobilfunkempfang fürs Internet vorhanden.

Der verantwortliche schwedische Makler für den Verkauf dieser Liegenschaft:
Mäklargruppen Gunnar Thulin AB, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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