Objektnummer
Sma 19009

Småland

verkauft

Bäckebo - Kleine Hofstelle in einer uralten Kulturlandschaft mitten in Småland. Liebhaberobjekt!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Kleiner Resthof mit langer Historie, gelegen in einer uralten Kulturlandschaft in der Mitte der klassischen Provinz Småland an einem kleinen, ganz ruhigen Landweg.  Nur wenige Nachbaranwesen. Größere Ortschaften liegen weit entfernt und die angenehme Arealruhe wird Sie begeistern. Schauen Sie gerne auf die mitgelieferte Karte (Button "Link zur Karte" im Exposé)  und sehen Sie selbst sich den bezaubernden Standort dieser ländlichen Idylle an.
Versorgung: 11 km Grundversorgung in der kleinen Ortschaft "Alsterbro" und 22 km Vollversorgung in der Stadt "Nybro"

Besonderheit

Hinter dem eigenen Grundstück befindet sich ein ca. 30.000 m² großes Areal, bestehend aus 3 großen Weiden und einem kleinen Waldanteil. Dieses Areal, das bisher an die heutigen Eigentümer des Resthofes für 100,-- EUR Pachtgebühr per Jahr verpachtet wurde, könnte möglicherweise und bei Interesse, an neue Eigentümer der Immobilie weiter verpachtet werden. Wer als neuer Eigentümer Tiere halten möchte, z.B. Pferde, offene Stallhaltung vorhanden, würde  sich über das Zusatzgrundstück richtig freuen. Die Pachtbedingungen müßten mit dem schwedischen Arealeigentümer neu verhandelt werden. Die Vorgespräche hierfür, nehmen wir Ihnen gerne ab.

Wohnhaus

Kleiner Resthof mit langer Historie, ursprüngliches Baujahr 1911, guter Zustand, sofort bewohnbar, 2-Glas- + 3-Glas-Fenster, winterfest

Grundstücksgröße
1552 m²
Grundstück Sonstiges

ebenes Naturgrundstück mit Grasflächen, teiweise mit Birken bewaldet, Beerensträuchern und Apfelbäumen

Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
80m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur, Küche, Wohnzimmer mit schwedischem Kaminofen, Doppelschlafzimmer, Badezimmer mit WC + Dusche
OG: Gästezimmer
UG: (Keller) Raum für Trinkwasserpumpe u. andere technische Geräte

Renovierung

An den Gebäuden dieses Anwesens wurde in den letzten Jahren viel gearbeitet und renoviert: z.B. neues Dach, neue Elektrik, neues Abflußrohr aus dem Bad, guter Farbzustad des Hauses, neue Tapeten, neuer Kaminofen im Wohnzimmer, neue Eingangstür - alles ist sofort gut bewohnbar

Heizungssystem

Luftwärmepumpe, Kaminofen

Wasser / Abwasser

Wasserversorgung: Eigener Trinkwasserbrunnen
Entsorgung:  2-Kammer-System

Sonstiges

1. Gästehäuschen mit Holzterrasse + Carport
2. Kleiner Pferdestall / Offenstall
3. Abstellkammer
4. Brotbackofen im Garten

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler für den Verkauf dieser Liegenschaft:
Mäklargruppen G. Thulin AB, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar
eMail: g.Thulin@maklargruppen.nu  -  Tel. 0046 725 10 50 00

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
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Ort (nächst größerer)

  11 km  Alsterbro / Grundversorgung
  25 km  Nybro / Vollversorgung
  35 km  Kalmar / Vollversorgung
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