Objektnummer
Sma 18027

Småland

verkauft

Paukenschlag am Traumsee Flaten. Wo bitte geht´s zum Strand? Antwort: 20 m voraus! Das haben Sie sich doch schon lange gewünscht!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Tauchen Sie ein in die unendlichen Wälder der sosehr geschätzten schwedischen Traumprovinz Småland. Hier, versteckt in wald- und wasserreicher Idylle am Ufer des Seensystems "Flaten", wartet ein fantastisches Immobilienangebot auf Sie und Ihre Familie. Jawohl, es handelt sich um ein echtes Wassergrundstück mit eigener Strandlinie und eigener Boots- und Badebrücke. Immobilienangebote dieser Qualität sind inzwischen nur noch selten am Markt und sehr beliebt bei Schwedenliebhabern mit entsprechender finanzieller Ausstattung. Sie gelten als supersichere Geldanlage. Ihr Wert steigt und steigt. Der Erwerb dieses besonderen Refugiums wird Sie begeistern! Eingeweihte werden Ihnen das gerne bestätigen!
Informieren Sie sich gerne über die Objektlage mit dem Button: "Link zur Karte" - zu finden im oberen Bereich der 1. Exposéseite.

Besonderheit

Überzeugen Sie sich von der qualitativen Wertigkeit der Immobilie vor Ort durch eine Besichtigung, die aber mit uns abgesprochen werden muss.
Hier hat ein deutscher Architekt seine schwedische Verbundenheit kenntnisreich umgesetzt in die gelungene Überarbeitung dieser Ferienvilla und aus einer einfachen baulichen Struktur ein Traumhaus kreiert, was durch unsere Fotos eindrucksvoll unterstrichen wird.  Und dann die Lage! 
Die Immobilie wurde als luxuriöses Anwesen konzipiert zur Vermietung an ein anspruchsvolles Klientel mit den entsprechenden finanziellen Voraussetzungen. Und genau diese Absicht konnte von Anfang an erfolgreich umgesetzt werden. Das Anwesen ist seit Juni 2016 an Feriengäste mit gehobenen Ansprüchen immer im Zeitraum April bis Oktober vermietet.
Da Lage und Ausstattung der Immobilie sehr hochwertig und sehr ansprechend sind, bewegt sich der Vermietungspreis pro Woche entsprechend hoch. Die Gästebewertungen (bisher 25) stehen seit 3 Jahren bei einem maximalen Wert von 5,0. Mehrere Wiederholer unter den Gästen bestätigen die hervorragende Qualität des Vermietungsobjektes und die Toplage.
Die bisherige jährliche Vollauslastung (wie gesagt, im vorgesehenen Zeitraum ) zeichnet sich auch wieder ab für das Jahr 2019 ab. Sie können also zukünftig, wenn Sie wollen, mit dieser Immobilie richtiges Geld verdienen und tätigen damit ein besonders gutes Investment. Lassen Sie sich von uns gerne informieren
Oder Sie genießen alles einfach nur selbst und sind hier glücklich.
Willkommen in Småland!  Willkommen im Leben!

Wohnhaus

2016 totalsaniertes Wohnhaus mit hohen Qualitätsstandards in bester Seelage, ursprüngliches Baujahr unbekannt, winterfest, Zweiglasfenster, als Ferienhaus super gut geeignet. Zusätzlich wurde ein Saunahaus errichtet.

Grundstücksgröße
962 m²
Grundstück Sonstiges

Fantastisches Seeufergrundstück mit eigener Wasserlinie. Große Rasenflächen halten das Areal pflegeleicht, eigene Boots- und Badebrücke

Wohnfläche
60 m²
Aufteilung

Zutritt zum Haus über eine großzügige, teils überdachte Holzterrasse, direkter Eintritt in die Wohnstube, hier auch ein wirkungsvoller Kaminofen, Küche mit der traditionellen Essecke, Elternschlafzimmer, Gäste- oder Kinder-Schlafzimmer, Technikraum mit Boiler + Wasserfilter, Toilettenraum mit Dusche + Waschbecken.

Renovierung

Das ursprüngliche Ferienhaus wurde über 2 Jahre totalsaniert (vollständig entkernt, neu fundamentiert, neuer Boden, neue Wände, neue Fenster und Türen, neues Dach, neue Dämmung, neue Elektro- und Wasserinstallationen). Ergänzt um ein Badehaus, ein Saunahaus, eine große Holzterrasse und einen Geräteschuppen.
Heute ist das Ferienhaus ein hochwertiges Gebäude, das durch seine südliche Ausrichtung zum Wasser hin seinen wahren Wert findet.

Heizungssystem

Moderne, ölgefüllte Elektroradiatoren in allen Räumen. Einrucksvoller Kaminofen in der Wohnstube.

Wasser / Abwasser

Das Trinkwasser kommt aus einem 2012 neu gebohrten und 70 m tiefen Brunnen, der durch eine zusätzliche Filteranlage bestes Trinkwasser liefert.
Grauwasserabfluss in ein  Infiltrationsbett, das über eine entsprechende kommunale Genehmigung verfügt.

Sonstiges

1. Neues Saunahäuschen, ca. 11 m² Nutzfläche, ein paar Schritte vom See.
2. Angebaut an das Saunahaus ein Geräteschuppen für die Dinge des täglichen Lebens: Fahrräder, Gartengeräte, Rasenmäher, Brennholz u.a.
3. Schwimmsteg, der im Winter ans Ufer gezogen wird, um vor Eisgang geschützt zu sein

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler für den Verkauf dieser Liegenschaft "Flathult 2:32":
Mäklargruppen Thulin AB, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar.
eMail: g.thulin@maklargruppen.nu  -  Tel. 0046 725 10 50 00

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Mobil 0046 725 10 50 00 
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