Schweden Immobilien - Ferien- und Permanentwohnhaus "Kaxgärde". Die Provinz Småland ruft nach Ihnen! In Schweden mittendrin, statt nur dabei zu sein
Objektnummer
Sma 16012

Småland

verkauft

Ferien- und Permanentwohnhaus "Kaxgärde". Die Provinz Småland ruft nach Ihnen! In Schweden mittendrin, statt nur dabei zu sein

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Länderwechsel ist Stimmungswechsel! Wenn Sie ersteinmal Schweden erreicht haben und in die tiefen Wälder Smålands eintauchen, fällt natürlich vieles von Ihnen ab, was Sie in Deutscshland unangenehm berührt: Stress, Hektik, Streit mit den Nachbarn, Telefongebimmel, Autostaus und Polizeisirenen, der ...Bleifuß! Schließlich haben Sie in "Kalmar Län" nahe Långaström Ihr Ferienhaus erreicht, sind mit sich und vielleicht auch mit Ihrer Familie endlich im verdienten Urlaub und können vom ersten Augenblick an dieses heimelige  Ferienhaus in gemütlicher Alleinlage voll und ganz genießen. Hier stört keiner!
Die nächste Stadt zum Einkaufen der Dinge des täglichen Lebens, Nybro, findet sich bereits in nur 18 km Entfernung. Und wenn es um kultige und spannende Abwechslung geht, steht die wunderbare Stadt Kalmar, frühere Hansestadt an der Ostseeküste,  in knapp 30 km Entfernung zur Verfügung.

Hier werden Sie gute Impulse bekommen - und das Leben genießen!

 

Besonderheit

Für dieses Anwesen wird zur Zeit eine Infiltrationsstufe als vorgeschriebene Erweiterung des 3-Kammer-Systems durchgeführt. Die Kosten hierfür trägt der (noch) Eigentümer. Nach Beendigung der Arbeiten ist das Entsorgungssystem der Liegenschaft auf dem neuesten Stand und erfordert über viele Jahre keine Nacharbeiten. So sind Sie auf der richtigen Seite.

Wohnhaus

Ferienhaus mit Permanentwohnstandard, winterfest, 2-Glas-Fenster, Betonpfannen, Baujahr 1975

Grundstücksgröße
2038 m²
Grundstück Sonstiges

Waldgrundstück mit Gartenanteil / Rasenflächen

Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
8m²
Aufteilung

Eingangsflur, Küche, Esszimmerecke, Wohnzimmer mit Kamin, große, eingeglaste Holzveranda, 3 Schlafzimmer, WC + Duschraum

Renovierung

Nach und nach. Heute befindet sich das Wohnhaus in einem normalen bis guten Wohnzustand.

Heizungssystem

Elektroradiatoren im ganzen Haus + Kaminofen im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Eigener Tiefbrunnen für Trink- und Brauchwasserversorgung - eigenes 3-Kammersystem mit zukünftiger Infiltration (befindet sich gerade in Bau)

Sonstiges

1. Garagengebäude mit Werkstattanteil / Hobbyraum - hier auch eine Waschmaschine + ein Wäschetrockner

2. Magazingebäude

Unterhaltskosten

Elektrizität = 5.146 SEK/Jahr,
Versicherung = 2.200 SEK/Jahr,
Wasser/Entsorgung = 750 SEK/Jahr,
Schornsteinfeger = 725 SEK/Jahr,
Objekterhaltung = 1.900 SEK/Jahr,
Totale Nebenkosten per Jahr = 10.721 SEK (bei reiner Ferienhausnutzung)

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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30 km Kalmar / Vollversorgung / Ostsee
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