Objektnummer
Dals 21011

Dalsland

verkauft

Tösse - 8600 m² großer Landsitz in Dalsland mit eindrucksvoller Villa in malerischer Umgebung. Volltreffer für Schwedenliebhaber mit dem nötigen Kapital!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Südschweden! Dalsland! Hier wartet auf Sie, den Natur- und Schwedenliebhaber, eine richtige schwedische Immobilienverführung in den Weiten der eindrucksvollen Provinz DALSLAND, die durch Ihre Seenvielfalt allergrößte Beachtung verdient.
Kommen Sie und genießen Sie hier eine wunderbare Landschaft mit einzigartigem Naturreichtum, Schönheit und Stille - mit Wäldern und Seen, soweit das Auge reicht.
Und vergessen werden darf auch nicht der fantastische Dalslandkanal, der insgesamt einen 250 km langen Wasser- u. Seenweg durch diese fantastische Provinz ermöglicht. Dort eine Immobilie zu besitzen, ist ein besonderes Vergnügen.
Darum möchten wir Sie hier und jetzt in DALSLAND auf eine ganz besondere Liegenschaft aufmerksam machen, die einen großen Applaus verdient: Wir bieten an ein 8.600 m² Naturgrundstück mit einem kleinen, eindrucksvollen Herrenhaus, das diesem Anwesen eine besondere Note verleiht.
Das freigekaufte (also eigene) Grundstück endet nahe am See "Dammen". Die neuen Eigentümer diese Landsitzes genießen darüberhinaus aber einen Uferstreifen, der als Pachtland (neuer 30jähriger Pachtvertrag vorhanden) zwischen dem eigenem Grundstück und dem See zur Verfügung steht.
So haben Sie also freien Zugang zum See!
 

Besonderheit

Gerade in einer Zeit erhöhter Unsicherheit will man sich, wenn man es sich leisten kann, vom Lärm dieser Welt abwenden, um auszuweichen in ruhigere Bereiche Europas, die das Leben lebenswerter machen. Da kommt Skandinavien gerade recht - und im Besonderen natürlich Schweden.
Dazu gehört auch ein angemessener Nahbereich "rund um das Haus", der bei unserer Immobilie einem englischen Garten ähnelt und von kenntnisreicher Hand sorgsam gepflegt wurde. Wenn Sie es lieben und Betätigung im Garten als Bereicherung empfinden, können wir nur sagen "herzlich willkommen" an diesem magischen Platz. 
Die vielen Seen in der Umgebung bieten natürlich auch Anglern jede nur denkbare Abwechslung. Das riesige Binnenmeer Schwedens, VÄNERN, 10 x größer als der deutsche Bodenseee, ist übrigens nur ca. 8 km Luftlinie vom Anwesen entfernt. Wassersport? Natürlich! Hier können Sie loslegen!
In einer entsprechenden Marina finden Sie auf jeden Fall Platz für Ihre Segelyacht oder Ihr seegängiges Motorboot.

Wohnhaus

1,5 geschossiges repräsentatives Herrenhaus, Baujahr 1970, entwickelt aus einem historischen Baukörper, jetzt platziert auf einer Thermobetonplatte sowie einem eingeschossigen Anbau, errichtet im Winkel zum Haupthaus in einer Größe von ca. 6 x 5 m. Fenster mit Doppelverglasung. Zentralheizung  (Elektrizität + Wärmepumpe), Betondachpfannen / Satteldach

Grundstücksgröße
8600 m²
Grundstück Sonstiges

Der um das Wohnhaus angelegte "Englische Garten" hat für seine Schönheit sogar einen Landschaftspreis gewonnen.
Besonders angenehmes Ambiente. Seeblick von der Villa aus und Seezugang über einen Pachtlandstreifen
 

Wohnfläche
250 m²
Nutzfläche
30m²
Aufteilung

EG: Haupteingang direkt in den Salon des Gebäudes mit großzügiger Treppe in den 1. Stock, Küche mit Essecke, standesgemäßes Speisezimmer.
EG: Im Winkel angebaut: Wirtschaftsraum mit Tür in den Garten, Waschküche, WC + Duschraum, Heizungsraum, kleines Kontorzimmer
OG: Imposantes Gesellschaftszimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer + 1 kleines Schlafzimmerchen, Badezimmer
Teilweise ist das Haus mit antiquarischen Möbeln ausgestattet, die möglicherweise im Objekt verbleiben (Kaufpreisfrage?)

Renovierung

1970 neu erbaut, danach immer wieder renoviert.
Heutiger sehr gepflegter, optisch und baulich sehr ansprechender Zustand.

Heizungssystem

Zentralheizung, elektrisch beheizt, 1 Kamin im Salon / EG, 1 Kamin im Gesellschaftszimmer / OG

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung aus vorhandenem Tiefbrunnen / 93 m
Eigene Entsorgung der Immobilie  / Kanalisation durch ein Dreikammersystem

Sonstiges

1. Garagengebäude. Platz für 2 Fahrzeuge. Zusätzlich vorhanden ist auch ein Gästezimmer
2. Solides Jagdhäuschen, ca. 4 x 4 m, unterkellert und mit einem Kamin ausgestattet
3. Gartenpavillon "Lusthus" - eine Augenweide!

4 Strand im kleinen See "Dammen", der auch teilweise die Arealgrenze im Süden des Grundstücks bildet
2. Strand flussabwärts im "Vitlandaån"
 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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