Objektnummer
Vae 17039

Västergötland

verkauft

Lust auf Neues aus der Welt S√ľdschwedens? Dann haben wir f√ľr Sie ein echtes Seeufer-grundst√ľck. Zandersee! S√ľdausrichtung! V√§sterg√∂tland!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Jeder zweite Interessierte an schwedischen Ferienh√§usern w√ľnscht sich in S√ľdschweden ein "echtes", ein "richtiges" Seeufergrundst√ľck. Selbstverst√§ndlich mit Seeblick und unmittelbarem Wasserzugang!
Aber leider k√∂nnen wir nur wenige W√ľnsche dieser Art erf√ľllen, weil es in S√ľdschweden Grundst√ľcke mit unmittelbarer Platzierung am Wasser immer seltener gibt. Und wenn, dann h√§ufig in einer Eigent√ľmergemeinschaft mit vielen H√§usern in direkter Nachbarschaft.

√úberraschung! Denn heute k√∂nnen¬† w i r¬† Ihnen ausnahmsweise ein richtiges Seeufergrundst√ľck mit eigenem Wasserecht anbieten am wahrscheinlich besten Hechtsee V√§sterg√∂tlands! Hervorragender Zanderbestand. Grundst√ľck in S√ľdwestausrichtung.

Dieses aktuelle Immobilienangebot erf√ľllt die Vorgaben von Schwedenliebhabern, die m√∂glichst eine Alleinlage oder nur ganz wenige Nachbarn in der N√§he akzeptieren.

Das Anwesen liegt mit nur einem Nachbargrundst√ľck im Bereich der Nordspitze des riesigen Sees TOLKEN - Wasserachse ca. 10 km - in der natursch√∂nen Provinz V√§sterg√∂tland, unweit der Kleinstadt Ulricehamn.

Nutzen Sie unbedingt unsere im Expos√© mitgelieferte Landkarte √ľber den Button:¬† "Link zur Karte" und lassen sich verf√ľhren von der wunderbaren Objektlage.

Die Kartendarstellung  können Sie vergrößern / verkleinern und auch in den Satellitenmodus umschalten, um ausreichende Objektlageinformationen zu erhalten.
Sie werden begeistert sein!

Hier erwartet Sie eine absolute Ausnahmeimmobilie, die Ihr Leben fantastisch bereichern wird. Urlaub direkt am See und auf einem eigenen Ufergrundst√ľck!

Was kann man mehr wollen?

Und das alles in SCHWEDEN - unserem Märchenland im Norden!

 

Besonderheit

H√§ufig werden wir nach dem Standort unserer Wohnh√§user und deren Ausrichtung auf den Grundst√ľcken befragt: Hat es auch die richtige Ausrichtung zur Sonne?

Jawohl, k√∂nnen wir beruhigt antworten, das hier angebotene Grundst√ľck "guckt" fast¬† in Richtung S√ľden und erlebt sichtbar den Sonnenaufgang √∂stlich, mittags steht die Sonne etwas √ľber s√ľdlich und verschwindet in den Abendstunden (verdeckt durch H√ľgel und Wald) im Westen. Sind Sie am eigenen Strand, genie√üen Sie ganz viele Sonnenstunden in den Sommermonaten ohne Einschr√§nkung.

Das Ferienhaus¬† bietet zurzeit ca. 80 m¬≤ Wohnfl√§che. Nat√ľrlich k√∂nnen Sie diese bei Bedarf durch einen Anbau entsprechend vergr√∂√üern. Da wir uns mit der Immobilie im Strandschutzbereich befinden, k√∂nnte mit einer maximalen Erweiterung von ca. 50 % der urspr√ľnglichen Hausgr√∂√üe gerechnet werden. Bei Bedarf erkundigen wir uns gerne f√ľr Sie bei den zust√§ndigen Beh√∂rden.

Zus√§tzlich zur Immobilie kann ein hochwertiges Motorboot in Alluminiumausf√ľhrung des bekannten finnischen Herstellers "Silver", Modell "Silver Fox 485" erworben werden.
Baujahr 2009, Motor Mercury 50 PS, Scheckheft gepflegt, elektrischer Anlasser, Powertrimm, zusätzliche Kabine, zusätzlicher Elektromotor zum Zanderfischen, elektrische Ankerwinde, Humminbird GPS Farb-Echolot, Komplettausstattung, einwandfreier Zustand. Zum Boot gehört auch ein fast neuwertigerTrailer, angeschaft 2013

Kaufpreis komplett 14.500,-- EUR (Verhandlungsbasis)

 

 

 

 

Objektbereich Sonstiges

Das richtige Immobilienangebot f√ľr Liebhaber echter Wassergrundst√ľcke! Direkt vom Grundst√ľck aus geht es ab in die Fluten. Riesenspa√ü f√ľr die ganze Familie.

Wohnhaus

Ferien- und Festwohnhaus auf echtem Seeufergrundst√ľck, winterfest, Baujahr um 1957, erweitert. Unverbaubarer Wasserblick!

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2843 m²
Wohnfläche
80 m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur, K√ľche, Wohnzimmer, Veranda, 2 Schlafzimmer, WC+Duschraum
Keller: 1 Raum + Kriechkeller

Renovierung

Ständig!
Verandaanbau ca.1995 -¬† mit neuen Elite 3-Glas-Fenstern in Holz- / Alluminiumausf√ľhrung von 2016 (hochwertiger geht es nicht mehr)

Heizungssystem

Elektroradiatoren im gesamten Gebäude + Kaminofen mit Kasette im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Eigene Trinkwasserversorgung durch Tiefbrunnen auf dem Grundst√ľck und frostsicherer Zuleitung ins Wohnhaus
Entsorgung des Hauses durch 3-Kammer-System

Sonstiges

1. Bootsschuppen, direkt am Wasser platziert
2. Saunahaus - nur 15 m vom Ufer entfernt -  mit Wasserversorgung aus dem Haupthaus. Dusche mit Heißwasserboiler. Saunaholzofen.
3. Schuppen f√ľr¬† Kaminholzvorrat, Gartenger√§te, Fahrr√§der, Rasenm√§hertraktor
4.Anglerh√ľtte am Wasser - f√ľr gem√ľtliche, gesch√ľtzte Stunden am Wasser

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  500 m  Lebensmittel Grundversorgung
  10 km  Ulricehamn / Vollversorgung
  27 km  Borås / Vollversorgung
  67 km  Göteborg / Airport / International
112 km  Varberg / Fähre nach DK
252 km  Helsingborg / Fähre nach DK
309 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
341 km  Trelleborg / Fähre nach D
353 km  Kopenhagen / Airport / International
659 km¬† Flensburg / Grenz√ľbergang DK
639 km  Hamburg / reine Autofahrt 8 Std.16 Min.
779 km  Berlin / reine Autofahrt 10 Std.15 Min.