Objektnummer
Vae 22004

Västergötland

Ausgangspreis
2.900.000 SEK
z. Zt. ca.:
272.390 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Kr√•kebo! Dramatisch sch√∂ne Platzierung unserer Immobilie in hoher Lage √ľber dem See √Ösunden im westlichen V√§sterg√∂tland. Wow!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Dramatische Platzierung unserer Immobilie in hoher Lage √ľber dem See √Ösunden. Hier erwirbt man etwas sehr Wertvolles. Und sehr Beeindruckendes. In fast Alleinlage!
Folgen Sie der Landstra√üe "1709" von Ulricehamn kommend und biegen ab in H√∂he "Kr√•kebov√§gen" / Bushaltestelle in den Zubringerweg, der Sie in ca. 1,5 km zum Immobilienangebot "Kr√•kebo" f√ľhrt.
Und schon sind Sie direkt am ca. 20 km langen See Åsunden und damit am Ziel Ihrer Träume.
Das Objekt ist von allen Richtungen her gut erreichbar. So betr√§gt die Anfahrt vom Airport Landvetter / G√∂teborg lediglich 75 km, sowie vom F√§hrhafen G√∂teborg nicht mehr als 100 km. Und √ľber die s√ľdschwedische Anfahrt Trelleborg, Malm√∂ und Helsingborg mit dem eigenem Fahrzeug ist mit nicht mehr als 234 bis 322 km zu rechnen.
Also, Sie sind hier nicht aus der Welt, sondern in einem hochinteressanten s√ľdschwedischen Bereich der Westk√ľste - und damit in einem sehr begehrten Landesabschnitt f√ľr Schwedenliebhaber, die Natursch√∂nheit, Einsamkeit und doch eine gewisse Infrastruktur sch√§tzen.
Willkommen im bunten Leben! Willkommen in Schweden!

Besonderheit

Die Immobilie mit ihrem Ferienhaus, das auch bestens als Permanentwohnhaus genutzt werden kann, vermittelt den Eindruck eines richtigen "Adlernestes" hoch oben in einer sehr beeindruckenden, waldreichen H√ľgellandschaft.
Die Gemeinschaft "Kråkebo" besteht aus nur wenigen Ferienhäusern am Ufer des Åsunden, ferner aus 2 hier permanent wohnenden schwedischen Familien - und aus eben unserem "Adlernest". Obwohl hoch gelegen, können Sie mit Ihrem Fahrzeug das Objekt anfahren und relativ unkompliziert erreichen.
Sowieso besteht aber die Möglichkeit "unten" in einer kleinen Parkbucht Ihr Auto abzustellen. 
Und wenn Sie erst mal "oben" sind, wird Ihre Begeisterung √ľber den unbeschreibbar sch√∂nen Immobilienstandort Sie (und Ihre Familie) √ľberw√§ltigen.
Schnell werden Sie gemeinsam anerkennen, dass der Kaufpreis dieses Anwesens mehr als gerechtfertigt ist.
Jawohl, es handelt sich um einen "Diamanten" unter den vielen anderen schwedischen Immobilienangeboten!
Die Boots- und Badebr√ľcke f√ľr dieses Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Sie geh√∂rt Nachbarn, sehr freundlichen Schweden, darf aber problemlos mitgenutzt werden.

Wertvolle Besonderheit:
Das Anwesen besitzt die perfekte Grundst√ľcksausrichtung. Das Objekt hat (theoretisch) von morgens bis abends Sonne vor der Fensterfront, guckt also immer sch√∂n s√ľdlich.

Wohnhaus

Ferien- + Festwohnhaus (winterfest) in hoher Lage auf einem "freigekauften" (also eigenem) Grundst√ľck. Alleinlage!
Steile Anfahrt f√ľr PKW¬īs. Diese k√∂nnen aber auch weiter "unten" geparkt werden. Baujahr 1945 mit sp√§terem Anbau.
Vom Haus aus eine dramatische Fernsicht √ľber den See.
Ein wunderbares Objekt (vom Platz her) f√ľr eine Familie mit 2 bis 3 Kindern.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1181 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Idyllisches Naturgrundst√ľck mit kleinem Waldanteil

Wohnfläche
71 m²
Nutzfläche
8m²
Nutzfläche Sonstiges

Technikraum

Aufteilung

EG: Eintritt ins Haus √ľber eine Holzterrasse. Unmittelbarer Zutritt in die K√ľhe mit Essecke. In offener Planl√∂sung √úbergang in die Wohnstube (hier ein eindrucksvoller Steinkamin), Flur, Zugang zu 2 Schlafzimmern (G√§ste- / Kinderzimmer), Elternschlafzimmer,
Toilettenraum mit Dusche

Renovierung

Durchgängig. Am Gesamtobjekt wurde nach und nach immer wieder gearbeitet.
Heute befindet sich hier alles in einem guten Gebrauchszustand

Heizungssystem

Moderne E-Radiatoren, offener Steinkamin in der Wohnstube

Wasser / Abwasser

Wasserversorgung:
Trinkwasser- / Brauchwasserversorgung durch einen Brunnen auf dem eigenen Grundst√ľck, der von moderner Technik gesteuert wird.
Entsorgung:
Toilette: Moderne "Verbrennungstoiltte". Ein WC kann in dieser Objektlage nicht installiert werden, weil ein Kammersystem wegen des Untergrundes nicht einbaubar ist. Das Grauwasser wird √ľber Steinkisten abgeleitet.

 

Sonstiges

Kleines Holzh√§uschen als Vorratsgeb√§ude f√ľr die Dinge des t√§glichen Lebens.
Auch f√ľr Gartenger√§te, Fahrr√§der, Werkzeug u. v. m. vorgesehen.

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung f√ľr den Verkauf dieser Immobilie:
Mäklargruppen G. Thulin AB, Kalmar

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 09.02.2022 mit: "Wer nach Schweden reisen will, kann prinzipiell (z.Zt) ohne Vorausetzungen nach Schweden einreisen.

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus f√ľr Ungeimpfte.

Testpflicht f√ľr Ungeimpfte: ja!¬† (maximal 48 Std. alt)
Testpflicht f√ľr Geimpfte und Genesene: nein!
R√ľckreise nach Deutschland: Generelle digitale Anmeldung!
Quarant√§nepflicht f√ľr Ungeimpfte: ja (bis zu 10 Tage)

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    5 km  Ulricehamn / gute Grundversorgung
  35 km  Borås / Vollversorgung
¬† 51 km¬† J√∂nk√∂ping / Vollversorgung V√ĄNERN See
  75 km  Göteborg-Landvetter Airpoty / International
100 km  Göteborg Stena Line / Fredrikshavn / DK
157 km  Halmstad / Fähre nach DK / Grena
162 km  Växjö Airport / International
234 km  Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
291 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK / Kopenhagen
322 km  Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
323 km  Kopenhagen Airport / Internatonal
640 km¬† Flensburg / Grenz√ľbertritt / DK
656 km  Hamburg / reine Fahrzeit 8 Std. 15 Min.
773 km  Berlin / reine Fahrzeit 9 Std. 30. Min. 
 

Lage in Schweden

in der Provinz Västergötland