Objektnummer
Vae 22004

Västergötland

Ausgangspreis
2.900.000 SEK
z. Zt. ca.:
272.390 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Kråkebo! Dramatisch schöne Platzierung unserer Immobilie in hoher Lage über dem See Åsunden im westlichen Västergötland. Wow!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Dramatische Platzierung unserer Immobilie in hoher Lage über dem See Åsunden. Hier erwirbt man etwas sehr Wertvolles. Und sehr Beeindruckendes. In fast Alleinlage!
Folgen Sie der Landstraße "1709" von Ulricehamn kommend und biegen ab in Höhe "Kråkebovägen" / Bushaltestelle in den Zubringerweg, der Sie in ca. 1,5 km zum Immobilienangebot "Kråkebo" führt.
Und schon sind Sie direkt am ca. 20 km langen See Åsunden und damit am Ziel Ihrer Träume.
Das Objekt ist von allen Richtungen her gut erreichbar. So beträgt die Anfahrt vom Airport Landvetter / Göteborg lediglich 75 km, sowie vom Fährhafen Göteborg nicht mehr als 100 km. Und über die südschwedische Anfahrt Trelleborg, Malmö und Helsingborg mit dem eigenem Fahrzeug ist mit nicht mehr als 234 bis 322 km zu rechnen.
Also, Sie sind hier nicht aus der Welt, sondern in einem hochinteressanten südschwedischen Bereich der Westküste - und damit in einem sehr begehrten Landesabschnitt für Schwedenliebhaber, die Naturschönheit, Einsamkeit und doch eine gewisse Infrastruktur schätzen.
Willkommen im bunten Leben! Willkommen in Schweden!

Besonderheit

Die Immobilie mit ihrem Ferienhaus, das auch bestens als Permanentwohnhaus genutzt werden kann, vermittelt den Eindruck eines richtigen "Adlernestes" hoch oben in einer sehr beeindruckenden, waldreichen Hügellandschaft.
Die Gemeinschaft "Kråkebo" besteht aus nur wenigen Ferienhäusern am Ufer des Åsunden, ferner aus 2 hier permanent wohnenden schwedischen Familien - und aus eben unserem "Adlernest". Obwohl hoch gelegen, können Sie mit Ihrem Fahrzeug das Objekt anfahren und relativ unkompliziert erreichen.
Sowieso besteht aber die Möglichkeit "unten" in einer kleinen Parkbucht Ihr Auto abzustellen. 
Und wenn Sie erst mal "oben" sind, wird Ihre Begeisterung über den unbeschreibbar schönen Immobilienstandort Sie (und Ihre Familie) überwältigen.
Schnell werden Sie gemeinsam anerkennen, dass der Kaufpreis dieses Anwesens mehr als gerechtfertigt ist.
Jawohl, es handelt sich um einen "Diamanten" unter den vielen anderen schwedischen Immobilienangeboten!
Die Boots- und Badebrücke für dieses Objekt liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Sie gehört Nachbarn, sehr freundlichen Schweden, darf aber problemlos mitgenutzt werden.

Wertvolle Besonderheit:
Das Anwesen besitzt die perfekte Grundstücksausrichtung. Das Objekt hat (theoretisch) von morgens bis abends Sonne vor der Fensterfront, guckt also immer schön südlich.

Wohnhaus

Ferien- + Festwohnhaus (winterfest) in hoher Lage auf einem "freigekauften" (also eigenem) Grundstück. Alleinlage!
Steile Anfahrt für PKW´s. Diese können aber auch weiter "unten" geparkt werden. Baujahr 1945 mit späterem Anbau.
Vom Haus aus eine dramatische Fernsicht über den See.
Ein wunderbares Objekt (vom Platz her) für eine Familie mit 2 bis 3 Kindern.

Grundstücksgröße
1181 m²
Grundstück Sonstiges

Idyllisches Naturgrundstück mit kleinem Waldanteil

Wohnfläche
71 m²
Nutzfläche
8m²
Nutzfläche Sonstiges

Technikraum

Aufteilung

EG: Eintritt ins Haus über eine Holzterrasse. Unmittelbarer Zutritt in die Kühe mit Essecke. In offener Planlösung Übergang in die Wohnstube (hier ein eindrucksvoller Steinkamin), Flur, Zugang zu 2 Schlafzimmern (Gäste- / Kinderzimmer), Elternschlafzimmer,
Toilettenraum mit Dusche

Renovierung

Durchgängig. Am Gesamtobjekt wurde nach und nach immer wieder gearbeitet.
Heute befindet sich hier alles in einem guten Gebrauchszustand

Heizungssystem

Moderne E-Radiatoren, offener Steinkamin in der Wohnstube

Wasser / Abwasser

Wasserversorgung:
Trinkwasser- / Brauchwasserversorgung durch einen Brunnen auf dem eigenen Grundstück, der von moderner Technik gesteuert wird.
Entsorgung:
Toilette: Moderne "Verbrennungstoiltte". Ein WC kann in dieser Objektlage nicht installiert werden, weil ein Kammersystem wegen des Untergrundes nicht einbaubar ist. Das Grauwasser wird über Steinkisten abgeleitet.

 

Sonstiges

Kleines Holzhäuschen als Vorratsgebäude für die Dinge des täglichen Lebens.
Auch für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeug u. v. m. vorgesehen.

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung für den Verkauf dieser Immobilie:
Mäklargruppen G. Thulin AB, Kalmar

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 09.02.2022 mit: "Wer nach Schweden reisen will, kann prinzipiell (z.Zt) ohne Vorausetzungen nach Schweden einreisen.

Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus für Ungeimpfte.

Testpflicht für Ungeimpfte: ja!  (maximal 48 Std. alt)
Testpflicht für Geimpfte und Genesene: nein!
Rückreise nach Deutschland: Generelle digitale Anmeldung!
Quarantänepflicht für Ungeimpfte: ja (bis zu 10 Tage)

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / Berlin 
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    5 km  Ulricehamn / gute Grundversorgung
  35 km  Borås / Vollversorgung
  51 km  Jönköping / Vollversorgung VÄNERN See
  75 km  Göteborg-Landvetter Airpoty / International
100 km  Göteborg Stena Line / Fredrikshavn / DK
157 km  Halmstad / Fähre nach DK / Grena
162 km  Växjö Airport / International
234 km  Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
291 km  Malmö / Brücke nach DK / Kopenhagen
322 km  Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
323 km  Kopenhagen Airport / Internatonal
640 km  Flensburg / Grenzübertritt / DK
656 km  Hamburg / reine Fahrzeit 8 Std. 15 Min.
773 km  Berlin / reine Fahrzeit 9 Std. 30. Min. 
 

Lage in Schweden

in der Provinz Västergötland