Objektnummer
Sma 22011

Småland

Ausgangspreis
1.950.000 SEK
z. Zt. ca.:
185.075 Euro*
Steuerwert
581.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Storebro - gem√ľtlicher Ort in Sm√•land - bestens geeignet f√ľr die Einwanderung einer Familie nach Schweden! Herrliche Umgebung!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Sie spielen mit dem Gedanken, mit Ihrer Familie nach Schweden auszuwandern und gerne in einer kleinen Ortschaft, in interessanter Gemeinschaft mit schwedischen Nachbarn, sich h√§uslich niederzulassen? Dann haben wir mit unserem heutigen Immobilienangebot eigentlich f√ľr Sie den Nagel auf den Kopf getroffen. Wir sagen nur ein Wort: "STOREBRO". Hier, in diesem angenehmen √Ėrtchen im √∂stlichen Sm√•land, dem Kalmar L√§n, finden Sie alles, was zu einer guten, unkomplizierten Nahversorgung z√§hlt. Und dazu noch eine √§u√üerst seen- u. waldreiche Umgebung, die Ihnen und Ihrer Familie einen wunderbaren Erholungswert bietet.
Sie wollen "Schweden satt"? Dann laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung unserer Immobilie in "Storebro" ein!
√úbrigens: Im Ort Storebro gibt es auch einen Kindergarten und eine Schule. Und f√ľr Familien lohnt sich auf jeden Fall der Besuch von "Astrd Lindgrens v√§rld" in Vimmerby, nur 13 km vom Objekt entfernt. Der See Dammen, 100 m von der Immobilie, ist sehr fischreich - auch gibt es hier Krebse!

Besonderheit

Die bequeme N√§he zum natursch√∂nen "Storebrodamm", dem unmittelbaren See von Storebro (keine 140 m vom Haus entfernt), er√∂ffnet Ihnen ein breites Freizeitangebot. Hier d√ľrfen Sie sogar am Ufer einen Schwimmsteg installieren, um Ihre Boote gut und sicher zu platzieren. Das Seewasser wird, wie bei den anderen Nachbarn auch, √ľber eine Verrohrung bis in Ihren Garten gepumpt, um das eigene Areal kostenlos zu bew√§ssern und den eigenen Pool (4 x 10 m) mit Frischwasser st√§ndig zu versorgen.
Auch spannend: Das Schwimmbecken wird √ľber eine Solaranlage geheizt und garantiert Ihnen sch√∂nste Badeerlebnisse im eigenen Garten bis in den sp√§ten Herbst hinein! Dar√ľber werden sich besonders Ihre Kinder, wenn es sie denn gibt, freuen.
Die kleinen St√§dte Vimmerby (Astrid Lindgren) und Hultsfred stehen f√ľr Ihre Vollversorgung bereit!
Tolle Nachricht f√ľr passionierte Golfspieler: Keine 10 Minuten vom Haus entfernt bietet Ihnen der fantastische Golfplatz "Tobo Golfbana" den richtigen Rahmen f√ľr Ihr wertvolles Hobby. Eingebunden in "Fredenborgs Herrg√•rd", einer historischen Hotel & Restaurantanlage, die f√ľr den richtigen "Rahmen" sorgt.
Auch erw√§hnenswert: Sie k√∂nnen von heute auf morgen die Immobilie beziehen. Die Eigent√ľmer besitzen eine 2. Liegenschaft und k√∂nnen ab sofort dort wohnen.
Willkommen in der herrlichen Provinz Småland!

Wir freuen uns auf Sie!

Wohnhaus

Gro√üz√ľiges, moderes Einfamilienhaus, Baujahr 1970, gebaut auf einer Thermo-Betonplatte, Betonpfannen, 2-Glas-Fenster im EG,3-Glas-Fenster im OG.
K√ľche, vollausgestattet, 2 K√ľhl- + 3 Gefrierschr√§nke (davon einer mit Eismaschine), Mikrowelle + Backofen (auf selber H√∂he).
Von der K√ľche aus Zugang zur gro√üen Voratskammer.
Zentralstaubsaugeranschluß im EG + OG.
 

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1073 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Rasengrundst√ľck mit geheizter Poolanlage (4 x 10 m) durch Solaranlage auf dem Hausdach

Wohnfläche
162 m²
Nutzfläche
18m²
Nutzfläche Sonstiges

Wirtschaftsraum, Heizungsraum, Waschk√ľche

Aufteilung

EG: √úberdachter Hauseingang, Flur mit Aufgang zum OG und WC + Duschraum, K√ľche mit Kaminofen, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Waschk√ľche, Heizungsraum.
OG: Zweites großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC + Duschaum
 

Renovierung

Nach und nach.
Weiterer kleiner Renovierungsbedarf vorhanden.
Insgesamt gesehen können wir aber feststellen, dass sich das Wohngebäude in einem guten Gebrauchszustand befindet.

Heizungssystem

Moderne, kostensparende Bergw√§rmepumpe mit einer wassergef√ľhrten Zentralheizung im ganzen Haus.
Zus√§tzliche Luft-W√§rme-Pumpe sorgt im Winter f√ľr zus√§tzliche W√§rme und im Sommer wird die Luft im ganzen Haus angenehm verteilt.
Das Haus hat einen besserne Wärmewert, als ein normaler Neubau.

Wasser / Abwasser

Kommunales Wasser
Kommunales Abwasser

Sonstiges

- 1 freistehende Garage mit Wekstattanteil
-  Poolanlage im Garten mit professioneller Fillteranlage und Erwärmung des Badewassers durch Sonnenkollektoren
- viele Möbel im Objekt sind im Kaufpreis enthalten
- schellste Internetverbindung im Haus vorhanden

Unterhaltskosten

Elektrizizät                 18.000 SEK/Jahr
Wasser / Abwasser     2.500 SEK/Jahr
Schornsteinfeger            300 SEK/Jahr
M√ľllabfuhr¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬†¬† 1.500 SEK/Jahr
Hausversicherung       3.750 SEK/Jahr
Nebenkosten durchs Jahr = 26.050 SEK/Jahr

Grundsteuer                4.358 SEK/Jahr              
 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
Weitere Objekte aus den gleichen Kategorien

Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 20.05.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ab 01.06.2022 ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    1 km  Storebro / Grundversorgung
  13 km  Hultsfred / gute Grundversorgung
  13 km  Vimmerby / beste Grundversorgung
  64 km  Västervik / gute Grundversorgung
125 km  Växjö / Airport / Vollversorgung
302 km  Helsingborg / Fähre nach DK - Helsingör
357 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK - Kopenhagen
389 km  Trelleborg / Fähre nach DE - Rostock
389 km  Kopenhagen / Airport
678 km  Hamburg / reine Autofahrt 8 Std. 45 Min.
738 km  Berlin / reine Autofahrt 9 Std. 20 Min. 
  

Lage in Schweden

in der Provinz Småland