Objektnummer
Sma 22009

Småland

z. Zt. ca.:
189.500 Euro*
Steuerwert
703.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
reserviert

"Kvillsfors" - hier brauchen wir wirklich keine Charmeoffensive - dieses Immobilienangebot spricht f√ľr sich selbst! Willkommen in der gem√ľtlichen Provinz Sm√•land!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Sie fragen nach der Lage des Immobilienangebotes? Wir antworten: besonders natursch√∂n gelegen in sanfter H√ľgellandschaft in "Kalmar L√§n" - durchzogen von herrlichen Mischw√§ldern und weitl√§ufigen Wiesen + Weiden. Bezaubernd!
Von Malm√∂ kommend, fahren Sie in Richtung V√§xj√∂ und Vetlanda und erreichen z√ľgig √ľber die Fernstra√üe 47 die kleine Ortschaft Kvillsfors. Links abbiegen nach "√Ösg√§rde" und eintauchen in eine uralte Kulturlandschaft des hier beginnenden sm√•l√§ndischen Hochlandes mit seinen unbeschreibbar sch√∂nen, unendlichen Landschaften, die schwedischer nicht sein k√∂nnten.
Nach ca. 8 km erreichen Sie unsere Immobilie, die hier nur mit einem einzigen Nachbarhaus zusammen liegt.
Traumhaft schön platziert. Unsere Bilder sprechen hierzu eine eindeutige Sprache.
In der Nähe fließt der Fluss "Emån" und bietet die Möglichkeit spannender Kanutouren.

Besonderheit

Unser heutiges Immobilienangebot liegt, wie weiter oben beschrieben, zusammen mit einem zweiten Ferien- + Permanentwohnhaus in gem√ľtlicher Nachbarschafts- und Alleinlage. Tats√§chlich geh√∂ren beide H√§user demselben schwedischen Eigent√ľmer und sollen beide auch verkauft werden. Entweder einzeln oder zusammen - beispielsweise an 2 befreundete Familien, die gemeinsam in S√ľdschweden eine neue Heimat suchen. Eine riesige Chance f√ľr Menschen, die in Schweden fortan zusammen leben wollen.
Als Besonderheit m√∂chten wir auch den fabelhaften baulichen Zustand beider Liegenschaften bezeichnen. Selten haben wir in unserer langj√§hrigen T√§tigkeit so kennnisreich¬†gepflegte Objekte gesehen und zum Verkauf √ľbernommen.
Unser Respekt dem Eigent√ľmer und den beiden Liegenschaften gegen√ľber ist diesen absolut sicher!
 

Objektbereich Sonstiges

Wunderbar gelegenes und gepflegtes Ferien- + Permanentwohnhaus in den hier beginnenden faszinierenden Weiten des nördlichen småländischen Hochlandes.

Wohnhaus

Schmuckes Ferien- und Permanentwohnhaus, Baujahr 1981, bestens gepflegt, relative Alleinlage (nur zusammen mit einem weiteren Wohnhaus gegen√ľber), absolut winterfest, 3-Glas-Fenster, gute Isolationswerte, Betonpfannendach, gepflegte Gartenanlage.
Ein beeindruckendes Immobilienangebot!

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1867 m²
Grundst√ľck Sonstiges

√ľberwiegend Rasengrundst√ľck mit angelegten Blumenrabatten.

Wohnfläche
122 m²
Aufteilung

EG: √úberdachter Hauseingang, Flur, gro√üe Wohnk√ľche mit Essecke, Wohnzimmer mit Kaminofen, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Sauna, G√§stetoilette, Wirtschaftsraum mit 2. Ausgang

Renovierung

Top renoviert. Noch nie haben wir ein gebrauchtes Haus in einem derat guten Zustand unseren Kunden angeboten.
Wir sind begeistert!

Heizungssystem

E-Radiatoren + Kaminofen im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Wasserversorgung:
Trinkwasser- / Brauchwasserversorgung durch eigenen Tiefbrunnen

Entsorgung Toilette / Grauwasser:
Eigenes 3-Kammer-System - behördlich zugelassen
 

Sonstiges

Große Doppelgarage

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 20.05.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
R√ľckreise von Schweden nach Deutschland ab 01.06.2022 ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    5 km  Kvillsfors / einfachste Grundversorgung
  14 km  Järnforsen / einfache Grundversorgung
  25 km  Målilla / einfache Grundversorgung
  25 km  Vetlanda / beste Grundversorgung
  88 km  Växjö / Airport International / Vollversorgung
214 km  Halmstad / Fähre nach DK / Grena
225 km  Göteborg Landvetter / Airport / International
289 km  Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
323 km Malm√∂ / Br√ľcke nach DK / Kopenhagen
355 km  Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
355 km  Kopenhagen / Airport International
689 km  Hamburg / reine Autofahrt 8 Std. 45 Min.
726 km  Berlin / reine Autofahrt 9 Std. 10 Min.

Lage in Schweden

in der Provinz Småland