Objektnummer
Sma 22009

Småland

z. Zt. ca.:
189.500 Euro*
Steuerwert
703.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
reserviert

"Kvillsfors" - hier brauchen wir wirklich keine Charmeoffensive - dieses Immobilienangebot spricht für sich selbst! Willkommen in der gemütlichen Provinz Småland!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Sie fragen nach der Lage des Immobilienangebotes? Wir antworten: besonders naturschön gelegen in sanfter Hügellandschaft in "Kalmar Län" - durchzogen von herrlichen Mischwäldern und weitläufigen Wiesen + Weiden. Bezaubernd!
Von Malmö kommend, fahren Sie in Richtung Växjö und Vetlanda und erreichen zügig über die Fernstraße 47 die kleine Ortschaft Kvillsfors. Links abbiegen nach "Åsgärde" und eintauchen in eine uralte Kulturlandschaft des hier beginnenden småländischen Hochlandes mit seinen unbeschreibbar schönen, unendlichen Landschaften, die schwedischer nicht sein könnten.
Nach ca. 8 km erreichen Sie unsere Immobilie, die hier nur mit einem einzigen Nachbarhaus zusammen liegt.
Traumhaft schön platziert. Unsere Bilder sprechen hierzu eine eindeutige Sprache.
In der Nähe fließt der Fluss "Emån" und bietet die Möglichkeit spannender Kanutouren.

Besonderheit

Unser heutiges Immobilienangebot liegt, wie weiter oben beschrieben, zusammen mit einem zweiten Ferien- + Permanentwohnhaus in gemütlicher Nachbarschafts- und Alleinlage. Tatsächlich gehören beide Häuser demselben schwedischen Eigentümer und sollen beide auch verkauft werden. Entweder einzeln oder zusammen - beispielsweise an 2 befreundete Familien, die gemeinsam in Südschweden eine neue Heimat suchen. Eine riesige Chance für Menschen, die in Schweden fortan zusammen leben wollen.
Als Besonderheit möchten wir auch den fabelhaften baulichen Zustand beider Liegenschaften bezeichnen. Selten haben wir in unserer langjährigen Tätigkeit so kennnisreich gepflegte Objekte gesehen und zum Verkauf übernommen.
Unser Respekt dem Eigentümer und den beiden Liegenschaften gegenüber ist diesen absolut sicher!
 

Objektbereich Sonstiges

Wunderbar gelegenes und gepflegtes Ferien- + Permanentwohnhaus in den hier beginnenden faszinierenden Weiten des nördlichen småländischen Hochlandes.

Wohnhaus

Schmuckes Ferien- und Permanentwohnhaus, Baujahr 1981, bestens gepflegt, relative Alleinlage (nur zusammen mit einem weiteren Wohnhaus gegenüber), absolut winterfest, 3-Glas-Fenster, gute Isolationswerte, Betonpfannendach, gepflegte Gartenanlage.
Ein beeindruckendes Immobilienangebot!

Grundstücksgröße
1867 m²
Grundstück Sonstiges

überwiegend Rasengrundstück mit angelegten Blumenrabatten.

Wohnfläche
122 m²
Aufteilung

EG: Überdachter Hauseingang, Flur, große Wohnküche mit Essecke, Wohnzimmer mit Kaminofen, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Sauna, Gästetoilette, Wirtschaftsraum mit 2. Ausgang

Renovierung

Top renoviert. Noch nie haben wir ein gebrauchtes Haus in einem derat guten Zustand unseren Kunden angeboten.
Wir sind begeistert!

Heizungssystem

E-Radiatoren + Kaminofen im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Wasserversorgung:
Trinkwasser- / Brauchwasserversorgung durch eigenen Tiefbrunnen

Entsorgung Toilette / Grauwasser:
Eigenes 3-Kammer-System - behördlich zugelassen
 

Sonstiges

Große Doppelgarage

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 11.11.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
Rückreise von Schweden nach Deutschland ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / Berlin 
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    5 km  Kvillsfors / einfachste Grundversorgung
  14 km  Järnforsen / einfache Grundversorgung
  25 km  Målilla / einfache Grundversorgung
  25 km  Vetlanda / beste Grundversorgung
  88 km  Växjö / Airport International / Vollversorgung
214 km  Halmstad / Fähre nach DK / Grena
225 km  Göteborg Landvetter / Airport / International
289 km  Helsingborg / Fähre nach DK / Helsingör
323 km Malmö / Brücke nach DK / Kopenhagen
355 km  Trelleborg / Fähre nach DE / Rostock
355 km  Kopenhagen / Airport International
689 km  Hamburg / reine Autofahrt 8 Std. 45 Min.
726 km  Berlin / reine Autofahrt 9 Std. 10 Min.

Lage in Schweden

in der Provinz Småland