Objektnummer
Sma 22006

SmÄland

z. Zt. ca.:
130.000 Euro*
Steuerwert
261.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der VerkÀufer
reserviert

Katebo - friedliche Idylle auf dem Lande, super geeignet fĂŒr Menschen, die nach Schweden auswandern möchten. Toll: Am 21. Juli 2022 Preissenkung von 169.000 EUR auf 130.000 EUR! Jetzt aber los....!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Schwedische Weite, lÀndliche Idylle, wenig Menschen, wenig Verkehr - und trotzdem nicht ganz aus der Welt.
So finden Sie dieses klassische Anwesen, diesen ehemaligen Waldhof vor - und verlieben sich natĂŒrlich spontan. Versprochen!
Viele Skandinavienliebhaber suchen genau solche Standorte in Schweden, um dem unertrÀglichen LÀrm der Welt zu entgehen und sich ein bisschen Frieden zu sichern. Es gibt sie noch, die stillen Landschaften in Nordeuropa, die Ihnen und Ihren Familien wirkliche LebensqualitÀt ermöglichen.
Von dieser Immobilie aus erreichen Sie eine gute Grundversorgung in Mariannelund, nur 8 km vom Anwesen entfernt und mĂŒssen nicht erst 20 km fahren, um ein Brötchen einzukaufen.
Bitte schauen Sie sich das mitgelieferte Kartenmaterial an - hierzu klicken Sie auf den Button "Link zur Karte" im Exposé - um den Immobilienstandort leicht zu erkennen.
Interessant ebenfalls fĂŒr Sie der in nur 10 km vom Haus entfernt liegende See "Linden", der Anglern und Schwimmern tolle Erlebnisse garantiert. Und fĂŒr Familien mit Kindern eine willkommende Urlaubsbereicherung darstellt. Willkommen!

Besonderheit

Der Hof, das Wohnhaus, das NebengebĂ€ude und das gesamte Erscheinungsbild dieser Immobilie, dieses Anwesens, ĂŒberrascht durch seine absolute Gepflegtheit, durch seine gemĂŒtliche Intaktheit und angenehme WohnatmosphĂ€re. Spontan hat man das deutliche GefĂŒhl, hier gut aufgehoben zu sein.
Und wer hier permanent wohnen möchte, hat einen Standort gewÀhlt - ob mit oder ohne Familie - der sich wunderbar beruhigend auf alle Beteiligten auswirkt - und darum als sehr wertvoll bezeichnet werden darf.
Genießen Sie hier Ihr Leben - unbeschwert!
FĂŒr alles andere sind die anderen verantwortlich! Oder?

Wohnhaus

Ferienhaus / Permanentwohnhaus, ursprĂŒngliches Baujahr 1913, absolut winterfest, guter baulicher Zustand, nur ein Nachbarobjekt, welches seit lĂ€ngerer Zeit nicht mehr bewohnt wird. Lage an einer untergeordneten kleinen Landstraße, die aber kaum befahren wird. Hierdurch aber eine gute Zufahrtsmöglichkeit nach Mariannelund zur Nahversorgung. Auch im Winter!
Badesee "Linden" in ca. 5 km Entfernung.

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
3200 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

Wiesen- u. GartengrundstĂŒck vor dem Wald

WohnflÀche
80 mÂČ
Aufteilung

EG: Überdachter Hauseingang, Flur mit Treppenhaus zum OG, KĂŒche mit Holzherd und Essecke, WC + Dusche, Wohnzimmer mit Kaminofen.
OG: Flur, 2 Schlafzimmer. Hier auch ein Kachelofen.

Renovierung

DurchgÀngig ab 1993.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Gebrauchszustand.
Hier ist alles liebevoll gepflegt und kenntnisreich weiterentwickelt worden.
Viele neue Fenster und 2 TĂŒren.

Heizungssystem

Elektroradiatoren + 1 Holzherd in der KĂŒche + 1 Kaminofen im Wohnzimmer + 1 Kachelofen im OG

Wasser / Abwasser

Wasserversorgung:
Trinkwasserversorgung durch eigenen Brunnen

Entsorgung (auch fĂŒr Grauwasser): neues Kammersystem von 2019

Sonstiges

NebengebĂ€ude (WirtschaftsgebĂ€ude), ca. 50 mÂČ NutzflĂ€che, Saunaabteilung, Werkstatt, Vorrats- + GerĂ€terĂ€umen + GĂ€stezimmer im Dachausbau.
Anbau an NebengebÀude: 1 Carport + 1 offener Unterstellraum

Die gesamte Einrichtung der Immobilie kann ĂŒbernommen werden.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilte am 20.05.2022 mit:

Einreise nach Schweden ohne Auflagen.
RĂŒckreise von Schweden nach Deutschland ab 01.06.2022 ohne Auflagen (Entfall 3G-Regel).

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂŒr Schweden seitens der "Schwedischen Botschaft, Berlin":

Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen fĂŒr DĂ€nemark seitens der DĂ€nischen Botschaft in Deutschland / Berlin 
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de


Alle Angaben ohne GewÀhr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebĂŒhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nĂ€chst grĂ¶ĂŸerer)

    9 km  Mariannelund / gute Grundversorgung
  30 km  Vimmerby / Vollversorgung
  79 km  Oskarshamn / FÀhre nach Gotland
114 km  VÀxjö / Airport / International
227 km  Göteborg Landvetter / Airport / International
243 km  Halmstad / FÀhre nach DK / Grena
296 km  Helsingborg / FÀhre nach DK / Helsingör
309 km  Malmö / BrĂŒcke nach DK / Kopenhagen
341 km  Trelleborg / FÀhre nach DE / Rostock
354 km  Kopenhagen Airport / International
658 km  Flensburg / GrenzĂŒbertritt DE/DK
675 km  Hamburg / reine Autofahrt ca. 8 Std. 50 Min.
741 km  Berlin / reine Autofahrt ca. 9 Std. 30 Min

Lage in Schweden

in der Provinz SmÄland