Objektnummer
Sma 20028

Småland

verkauft

Diesmal gehen wir es frontal an! Grimmansmåla! 18 ha Seeufergrundstück mit kleinem Waldhof in Småland. Supergelegenheit!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Jawohl, diesmal gehen wir es frontal an...!
Sie suchen schon lange in Südschweden ein größeres, naturschön platziertes Wald- u. Wiesengrundstück direkt an einem idyllischen See in Alleinlage?
Bebaut mit einem kleinen Waldhof und Scheunengebäude von ca.1920.
Denn mal los!
Wir haben für den Liebhaber schwedischer Traumwassergrundstücke ein großartiges Immobilienangebot außerhalb der Ortschaft Emmaboda, Kalmar län, südliches Småland, das Sie begeistern wird.
Mit diesem Areal können Sie sich absolut verwirklichen und Ihren schwedischen Traum leben mit einem Anwesen, das ein riesiges Beschäftigungspotenzial in sich birgt.
Schauen Sie auf das Kartenmaterial und erkennen Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Immobilienangebot direkt am See Ihnen und Ihrer Familie bietet.
Willkommen im Paradies!
Hier sind nur die Tiere des Waldes Ihre unmittelbaren Nachbarn.
 

Besonderheit

Der Waldhof "Grimmansmåla", Eigenjagdbereich, gelegen direkt am See "Grimmansmålasjön", könnte Sie als Jäger auch besonders ansprechen, weil hier die Möglichkeit der Gemeinschaftsjagd mit den Arealnachbarn besteht. Gejagt wird, wenn Sie sich beteiligen möchten, gemeinsam auf ca. 1000 ha Fläche
Das Areal, Gesamtfläche ca.180.000 m², besteht aus:
ca.   12 ha Mischwaldfläche mit Laub- + Nadelbäumen in unterschiedlichen Altersklassen.
ca.     5 ha Wiesenfläche
ca.     1 ha übrige Naturfläche
ca. 120 m eigener Uferlinie (geschätzt)
Das vorhandene Wirtschaftsgebäude eignet sich perfekt als Scheune, Tierstall, Werkstatt, Gerätehaus und wurde früher teilweise auch als Schulungsräumlichkeit genutzt.
Sie haben Pläne und Fantasie? Bitte sehr, hier können Sie vieles davon umsetzen.
Eine Besichtigung der Immobilie ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags.
Wir stehen für Sie in den Startlöchern.
 

 

Wohnhaus

Klassischer Waldhof im Herzen der schwedischen Lieblingsprovinz Småland. Der Hof wurde um 1920 gebaut und diente über viele Jahrzehnte einer Waldbauernfamilie als Wohnsitz und Ernährungsgrundlage. Winterfest, 2-Glas-Fenster. Heutige gute Platzierung an einem See für eine Familie, die ein großes Waldareal in Südschweden am Wasser sucht.  Auch super geeignet als Ferienhaus oder Jagdanwesen.

Grundstücksgröße
180000 m²
Grundstück Sonstiges

18 ha Wald- + Wiesengrundstück direkt am idyllischen See "Grimmansmålasjön" nahe der Kleinstadt "Emmaboda"

Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
19m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC + Duschraum
OG: Treppenhaus, Flur, 2 Schlafräume

Renovierung

Nach und nach. Heutiger Standard nicht mehr ganz zeitgemäß.
Heute befindet sich das Wohnhaus in einem "normalen" Gebrauchszustand. Das Wirtschaftsgebäude, welches über ein großes Potential vieler Nutzungsmöglichkeiten verfügt, muss als sanierungsbedürftig bzw. als Renovierungsobjekt bezeichnet werden.
Renovierungs- und Sanierungsbedarf je nach Geschmack eines neuen Eigentümers.

Neue Dacheindeckung von 2016 auf dem Wohnhaus mit Betonpfannen

Heizungssystem

E-Radiatoren, Kachelofen, Holzherd, 2 Kamine

Wasser / Abwasser

Eigener Brunnen für die Trinkwasserversorgung
Eigenes Dreikammersystem für die Entsorgung WC + Grauwasser

Sonstiges

Scheunengebäude / Wirtschaftsgebäude, Renovierungs- u. Sanierungsobjekt, ca. 180 m² Nutzfläche, geschätzt, möglicherweise auch mehr

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
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Meldung Covid 19

07. Februar 2021
SCHWEDENS  GRENZEN sind auf dem Landweg von Dänemark nach Schweden nur noch für "schwedische Staatsbürger" oder für "nicht-schwedische-Staatsbürger" mit Wohnsitz in Schweden passierbar / offen!

Das bedeutet, dass zurzeit "nicht-schwedische Staatsbürger"  (z.B. Deutsche) die dänischen Grenzen (z.B. Helsingör / Helsingborg oder Brücke Öresund / Malmö / Schweden) nicht passieren können.
Sie werden zurückgewiesen!
Diese Regelung gilt ab dem 21.01. bis zunächst 14. Februar 2021.
Schwedens Grenzen sind aber bedingt offen für den Fähr- + Flugverkehr! Bitte genaue Erkundigungen einholen!
Grundsätzlich muss bei Einreise nach Schweden ab dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Dänemark:
Speziell für die Durchreise (Transit) durch Dänemark gilt, dass Personen auf Durchreise Dänemark passieren können. Auf dem Landweg wird Ihnen dann bis voraussichtlich 14.02.2021 allerdings die Einreise nach Schweden verweigert.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / Berlin 
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohneGewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:      0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    2 km  Emmaboda / gute Grundversorgung
  61 km  Kalmar / Vollversorgung / Airport Inlandflüge
  61 km  Växjö /Vollversorg / Airport / International
220 km  Helsingborg / Fähre nach DK
240 km  Malmö / Brücke nach DK
264 km  Trelleborg / Fähre nach DE
269 km  Göteborg / Airport / International
309 km  Kopenhagen / Airport / International
598 km  Hamburg / reine Autofahrt ca. 7 Std. 30 Min.
696 km  Berlin / reine Autofahrt 9 Std. 20 Min.