Objektnummer
Sma 20028

Småland

verkauft

Diesmal gehen wir es frontal an! Grimmansm√•la! 18 ha Seeufergrundst√ľck mit kleinem Waldhof in Sm√•land. Supergelegenheit!

Lage

Jawohl, diesmal gehen wir es frontal an...!
Sie suchen schon lange in S√ľdschweden ein gr√∂√üeres, natursch√∂n platziertes Wald- u. Wiesengrundst√ľck direkt an einem idyllischen See in Alleinlage?
Bebaut mit einem kleinen Waldhof und Scheunengebäude von ca.1920.
Denn mal los!
Wir haben f√ľr den Liebhaber schwedischer Traumwassergrundst√ľcke ein gro√üartiges Immobilienangebot au√üerhalb der Ortschaft Emmaboda, Kalmar l√§n, s√ľdliches Sm√•land, das Sie begeistern wird.
Mit diesem Areal können Sie sich absolut verwirklichen und Ihren schwedischen Traum leben mit einem Anwesen, das ein riesiges Beschäftigungspotenzial in sich birgt.
Schauen Sie auf das Kartenmaterial und erkennen Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Immobilienangebot direkt am See Ihnen und Ihrer Familie bietet.
Willkommen im Paradies!
Hier sind nur die Tiere des Waldes Ihre unmittelbaren Nachbarn.
 

Besonderheit

Der Waldhof "Grimmansmåla", Eigenjagdbereich, gelegen direkt am See "Grimmansmålasjön", könnte Sie als Jäger auch besonders ansprechen, weil hier die Möglichkeit der Gemeinschaftsjagd mit den Arealnachbarn besteht. Gejagt wird, wenn Sie sich beteiligen möchten, gemeinsam auf ca. 1000 ha Fläche
Das Areal, Gesamtfläche ca.180.000 m², besteht aus:
ca.   12 ha Mischwaldfläche mit Laub- + Nadelbäumen in unterschiedlichen Altersklassen.
ca.     5 ha Wiesenfläche
ca.¬†¬†¬†¬† 1 ha √ľbrige Naturfl√§che
ca. 120 m eigener Uferlinie (geschätzt)
Das vorhandene Wirtschaftsgeb√§ude eignet sich perfekt als Scheune, Tierstall, Werkstatt, Ger√§tehaus und wurde fr√ľher teilweise auch als Schulungsr√§umlichkeit genutzt.
Sie haben Pläne und Fantasie? Bitte sehr, hier können Sie vieles davon umsetzen.
Eine Besichtigung der Immobilie ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags.
Wir stehen f√ľr Sie in den Startl√∂chern.
 

 

Wohnhaus

Klassischer Waldhof im Herzen der schwedischen Lieblingsprovinz Sm√•land. Der Hof wurde um 1920 gebaut und diente √ľber viele Jahrzehnte einer Waldbauernfamilie als Wohnsitz und Ern√§hrungsgrundlage. Winterfest, 2-Glas-Fenster. Heutige gute Platzierung an einem See f√ľr eine Familie, die ein gro√ües Waldareal in S√ľdschweden am Wasser sucht.¬† Auch super geeignet als Ferienhaus oder Jagdanwesen.

Grundst√ľcksgr√∂√üe
180000 m²
Grundst√ľck Sonstiges

18 ha Wald- + Wiesengrundst√ľck direkt am idyllischen See "Grimmansm√•lasj√∂n" nahe der Kleinstadt "Emmaboda"

Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
19m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur, K√ľche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC + Duschraum
OG: Treppenhaus, Flur, 2 Schlafräume

Renovierung

Nach und nach. Heutiger Standard nicht mehr ganz zeitgemäß.
Heute befindet sich das Wohnhaus in einem "normalen" Gebrauchszustand. Das Wirtschaftsgeb√§ude, welches √ľber ein gro√ües Potential vieler Nutzungsm√∂glichkeiten verf√ľgt, muss als sanierungsbed√ľrftig bzw. als Renovierungsobjekt bezeichnet werden.
Renovierungs- und Sanierungsbedarf je nach Geschmack eines neuen Eigent√ľmers.

Neue Dacheindeckung von 2016 auf dem Wohnhaus mit Betonpfannen

Heizungssystem

E-Radiatoren, Kachelofen, Holzherd, 2 Kamine

Wasser / Abwasser

Eigener Brunnen f√ľr die Trinkwasserversorgung
Eigenes Dreikammersystem f√ľr die Entsorgung WC + Grauwasser

Sonstiges

Scheunengebäude / Wirtschaftsgebäude, Renovierungs- u. Sanierungsobjekt, ca. 180 m² Nutzfläche, geschätzt, möglicherweise auch mehr

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

29.10.2020:
SCHWEDENS  GRENZEN  SIND  OFFEN !

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden gilt aber eine 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Diese kann auf 5 Tage minimiert werden, wenn man einen aktuellen negativen COVID-19-Test deutschen Gesundheits√§mtern vorlegen kann.
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Dänemark:
Speziell f√ľr die Durchreise durch D√§nemark gilt, dass Personen auf Durchreise D√§nemark grunds√§tzlich passieren k√∂nnen. Das gilt ungeachtet dessen, wo Sie Ihren Wohnsitz haben, und ungeachtet des Transportmittels. F√ľr die Durchreise wird kein negativer COVID-19-Test verlangt.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Willkommen! Wir stehen bereit f√ľr Sie zur Besichtigung unserer schwedischen Immobilienangebote.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    2 km  Emmaboda / gute Grundversorgung
¬† 61 km¬† Kalmar / Vollversorgung / Airport Inlandfl√ľge
  61 km  Växjö /Vollversorg / Airport / International
220 km  Helsingborg / Fähre nach DK
240 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
264 km  Trelleborg / Fähre nach DE
269 km  Göteborg / Airport / International
309 km  Kopenhagen / Airport / International
598 km  Hamburg / reine Autofahrt ca. 7 Std. 30 Min.
696 km  Berlin / reine Autofahrt 9 Std. 20 Min.