Diesmal gehen wir es frontal an! Grimmansmåla! 18 ha Seeufergrundstück mit kleinem Waldhof in Småland. Supergelegenheit!
Lage
Jawohl, diesmal gehen wir es frontal an...!
Sie suchen schon lange in Südschweden ein größeres, naturschön platziertes Wald- u. Wiesengrundstück direkt an einem idyllischen See in Alleinlage?
Bebaut mit einem kleinen Waldhof und Scheunengebäude von ca.1920.
Denn mal los!
Wir haben für den Liebhaber schwedischer Traumwassergrundstücke ein großartiges Immobilienangebot außerhalb der Ortschaft Emmaboda, Kalmar län, südliches Småland, das Sie begeistern wird.
Mit diesem Areal können Sie sich absolut verwirklichen und Ihren schwedischen Traum leben mit einem Anwesen, das ein riesiges Beschäftigungspotenzial in sich birgt.
Schauen Sie auf das Kartenmaterial und erkennen Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Immobilienangebot direkt am See Ihnen und Ihrer Familie bietet.
Willkommen im Paradies!
Hier sind nur die Tiere des Waldes Ihre unmittelbaren Nachbarn.
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Besonderheit
Der Waldhof "Grimmansmåla", Eigenjagdbereich, gelegen direkt am See "Grimmansmålasjön", könnte Sie als Jäger auch besonders ansprechen, weil hier die Möglichkeit der Gemeinschaftsjagd mit den Arealnachbarn besteht. Gejagt wird, wenn Sie sich beteiligen möchten, gemeinsam auf ca. 1000 ha Fläche
Das Areal, Gesamtfläche ca.180.000 m², besteht aus:
ca.  12 ha Mischwaldfläche mit Laub- + Nadelbäumen in unterschiedlichen Altersklassen.
ca.    5 ha Wiesenfläche
ca.    1 ha übrige Naturfläche
ca. 120 m eigener Uferlinie (geschätzt)
Das vorhandene Wirtschaftsgebäude eignet sich perfekt als Scheune, Tierstall, Werkstatt, Gerätehaus und wurde früher teilweise auch als Schulungsräumlichkeit genutzt.
Sie haben Pläne und Fantasie? Bitte sehr, hier können Sie vieles davon umsetzen.
Eine Besichtigung der Immobilie ist fast jederzeit möglich - auch samstags und sonntags.
Wir stehen für Sie in den Startlöchern.
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Wohnhaus
Klassischer Waldhof im Herzen der schwedischen Lieblingsprovinz Småland. Der Hof wurde um 1920 gebaut und diente über viele Jahrzehnte einer Waldbauernfamilie als Wohnsitz und Ernährungsgrundlage. Winterfest, 2-Glas-Fenster. Heutige gute Platzierung an einem See für eine Familie, die ein großes Waldareal in Südschweden am Wasser sucht. Auch super geeignet als Ferienhaus oder Jagdanwesen.
Grundstücksgröße
180000 m²
Grundstück Sonstiges
18 ha Wald- + Wiesengrundstück direkt am idyllischen See "Grimmansmålasjön" nahe der Kleinstadt "Emmaboda"
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
19m²
Aufteilung
EG: Eingangsflur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC + Duschraum
OG: Treppenhaus, Flur, 2 Schlafräume
Renovierung
Nach und nach. Heutiger Standard nicht mehr ganz zeitgemäß.
Heute befindet sich das Wohnhaus in einem "normalen" Gebrauchszustand. Das Wirtschaftsgebäude, welches über ein großes Potential vieler Nutzungsmöglichkeiten verfügt, muss als sanierungsbedürftig bzw. als Renovierungsobjekt bezeichnet werden.
Renovierungs- und Sanierungsbedarf je nach Geschmack eines neuen Eigentümers.
Neue Dacheindeckung von 2016 auf dem Wohnhaus mit Betonpfannen
Heizungssystem
E-Radiatoren, Kachelofen, Holzherd, 2 Kamine
Wasser / Abwasser
Eigener Brunnen für die Trinkwasserversorgung
Eigenes Dreikammersystem für die Entsorgung WC + Grauwasser
Sonstiges
Scheunengebäude / Wirtschaftsgebäude, Renovierungs- u. Sanierungsobjekt, ca. 180 m² Nutzfläche, geschätzt, möglicherweise auch mehr
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Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
07. Februar 2021
SCHWEDENS GRENZEN sind auf dem Landweg von Dänemark nach Schweden nur noch für "schwedische Staatsbürger" oder für "nicht-schwedische-Staatsbürger" mit Wohnsitz in Schweden passierbar / offen!
Das bedeutet, dass zurzeit "nicht-schwedische Staatsbürger" (z.B. Deutsche) die dänischen Grenzen (z.B. Helsingör / Helsingborg oder Brücke Öresund / Malmö / Schweden) nicht passieren können.
Sie werden zurückgewiesen!
Diese Regelung gilt ab dem 21.01. bis zunächst 14. Februar 2021.
Schwedens Grenzen sind aber bedingt offen für den Fähr- + Flugverkehr! Bitte genaue Erkundigungen einholen!
Grundsätzlich muss bei Einreise nach Schweden ab dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenzübertritt dürfen höchstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder dänischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!
Für deutsche Rückreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…
Dänemark:
Speziell für die Durchreise (Transit) durch Dänemark gilt, dass Personen auf Durchreise Dänemark passieren können. Auf dem Landweg wird Ihnen dann bis voraussichtlich 14.02.2021 allerdings die Einreise nach Schweden verweigert.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Alle Angaben ohneGewähr!
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
   2 km Emmaboda / gute Grundversorgung
 61 km Kalmar / Vollversorgung / Airport Inlandflüge
 61 km Växjö /Vollversorg / Airport / International
220 km Helsingborg / Fähre nach DK
240 km Malmö / Brücke nach DK
264 km Trelleborg / Fähre nach DE
269 km Göteborg / Airport / International
309 km Kopenhagen / Airport / International
598 km Hamburg / reine Autofahrt ca. 7 Std. 30 Min.
696 km Berlin / reine Autofahrt 9 Std. 20 Min.
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