Objektnummer
Sma 19039

SmÄland

z. Zt. ca.:
65.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der VerkÀufer
zu verkaufen

Lyckeby - ehemaliger Waldhof in reizender Waldlage in der Traumprovinz SmÄland!

Lage

Wir haben es immer wieder gesagt: LĂ€nderwechsel ist auch Stimmungswechsel. Wenn Sie ersteinmal Schweden erreicht haben und in die tiefen WĂ€lder SmĂ„lands eintauchen, fĂ€llt natĂŒrlich vieles von Ihnen ab, was einen in Deutschland unangenehm berĂŒhrt: Stress, Hektik, Streit mit Nachbarn, Telefongebimmel, Autostaus und Polizeisirenen, der....Bleifuß! Schließlich haben Sie in "Kronobergs LĂ€n" nahe der kleinen Ortschaft Älghult Ihr mystisches "Waldhöfchen" erreicht, sind vielleicht sogar zusammen mit Ihrer Familie endlich im verdienten Urlaub und können vom ersten Augenblick an dieses (heutige) heimelige  Ferienhaus in gemĂŒtlicher Alleinlage voll und ganz genießen. Hier stört keiner!
Waldseen, mit und ohne Bademöglichkeiten, in der NÀhe!

Besonderheit

Die nĂ€chste Stadt zur Vollversorgung, Nybro, ca. 50 km von "Lyckeby" entfernt, hĂ€lt alles bereit, was man ĂŒber die tĂ€gliche Versorgung hinaus benötigt. Erreichbar in nur ca. 45 minĂŒtiger Autofahrt. Ähnlich entfernt finden Sie die moderne, aufstrebende Stadt VĂ€xjö mit dem bekannten Airport fĂŒr Billigflieger aus vielen europĂ€ischen Metropolen. Auch die historische Hansestadt Kalmar an der OstseekĂŒste mit der vorgelagerten Sonneninsel Öland bietet Ihnen und Ihrer Familie ein kunterbuntes Freizeitprogramm, um abends wieder in die beruhigende Abgeschiedenheit von "Lyckeby", Ihrem kleinen Waldhof, zurĂŒckzukehren.
Das ist es, wenn man sich auf etwas freuen kann!
Alle Möbel und das gesamte Inventar sind im Kaufpreis enthalten!
 

Wohnhaus

Kleiner Waldhof, Baujahr urspĂŒnglich ca.1890, nach und nach umgebaut zu einem Familienferienhaus, gelegen  in relativer Waldalleinlage. Vorhanden sind nur weit ausgestreute Nachbarschaften - ebenfalls kleine Höfe (aktive / inaktive), Das Wohnhaus, ausgestattet mit alten Zweiglasfenstern, Dach bestehend aus Betonpfannen, ist als relativ winterfest zu bezeichnen und kann in den Wintermonaten darum auch bewohnt werden.

GrundstĂŒcksgrĂ¶ĂŸe
4196 mÂČ
GrundstĂŒck Sonstiges

heimeliges WaldgrundstĂŒck mit teilweise schönen, alten NadelbĂ€umen

WohnflÀche
85 mÂČ
Aufteilung

EG: Eingangsflur mit Treppe in den 1. Stock, WohnkĂŒche mit Holzherd, Wohnzimmer 1 mit Kaminofen, Wohnzimmer 2 mit klassischem Eisenofen, WC + Duschraum
OG: 1 großer Raum, frĂŒherer Dachboden, der heute ein riesiges Mehrzweckzimmer darstellt mit dem Bereich Elternschlafzimmer und einem eindrucksvollen Wohnstudio mit tollem Kaminofen in sehr rustikaler AusfĂŒhrung.

Renovierung

Nach und nach. Seit vielen Jahren wurden aber aus AltersgrĂŒnden der EigentĂŒmer keine weiteren Renovierungsarbeiten durchgefĂŒhrt, so dass wir von einem recht umfangreichen aktuellen Renovierungsbedarf ausgehen mĂŒssen - je nach Geschmack und EinschĂ€tzung der neuen EigentĂŒmer.

Heizungssystem

Ältere E-Radiatoren in vielen RĂ€umen, Holzherd in der KĂŒche, Eisenofen im Wohnzimmer 2, Kaminöfen im Wohnzimmer 1 + im OG

Wasser / Abwasser

1. Eigener Tiefbrunnen - angeblich ca. 60 m tief
2. Eigenes Kammersystem zur Entsorgung des GebÀudes

Sonstiges

1 SaunahĂ€uschen, ca, 12 mÂČ groß
1 VorratshÀuschen mit kleinem Werkstattanteil

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / ObjekteigentĂŒmer, fĂŒr deren Richtigkeit wir, trotz sorgfĂ€ltiger Bearbeitung, keine GewĂ€hr ĂŒbernehmen.
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Ort (nĂ€chst grĂ¶ĂŸerer)

    9 km  Älghult / Grundversorgung
  18 km  Åseda / Grundversorgung
  50 km  Nybro / Vollversorgung
  56 km  VÀxjö / Vollversorgung / Airport
257 km  Malmö /  BrĂŒcke nach DK
289 km  Trelleborg / FÀhre nach D
289 km  Kopenhagen / Airport
619 km  Hamburg / reine Autofahrzeit 7 Std. 40 Min.
724 km  Berlin / reine Autofahrzeit 9 Std. 50 Min.

 

Lage in Schweden

in der Provinz SmÄland