Objektnummer
Sma 19039
Småland
z. Zt. ca.:
65.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen
Lyckeby - ehemaliger Waldhof in reizender Waldlage in der Traumprovinz Småland!
Lage
Wir haben es immer wieder gesagt: Länderwechsel ist auch Stimmungswechsel. Wenn Sie ersteinmal Schweden erreicht haben und in die tiefen Wälder Smålands eintauchen, fällt natürlich vieles von Ihnen ab, was einen in Deutschland unangenehm berührt: Stress, Hektik, Streit mit Nachbarn, Telefongebimmel, Autostaus und Polizeisirenen, der....Bleifuß! Schließlich haben Sie in "Kronobergs Län" nahe der kleinen Ortschaft Älghult Ihr mystisches "Waldhöfchen" erreicht, sind vielleicht sogar zusammen mit Ihrer Familie endlich im verdienten Urlaub und können vom ersten Augenblick an dieses (heutige) heimelige Ferienhaus in gemütlicher Alleinlage voll und ganz genießen. Hier stört keiner!
Waldseen, mit und ohne Bademöglichkeiten, in der Nähe!
Besonderheit
Die nächste Stadt zur Vollversorgung, Nybro, ca. 50 km von "Lyckeby" entfernt, hält alles bereit, was man über die tägliche Versorgung hinaus benötigt. Erreichbar in nur ca. 45 minütiger Autofahrt. Ähnlich entfernt finden Sie die moderne, aufstrebende Stadt Växjö mit dem bekannten Airport für Billigflieger aus vielen europäischen Metropolen. Auch die historische Hansestadt Kalmar an der Ostseeküste mit der vorgelagerten Sonneninsel Öland bietet Ihnen und Ihrer Familie ein kunterbuntes Freizeitprogramm, um abends wieder in die beruhigende Abgeschiedenheit von "Lyckeby", Ihrem kleinen Waldhof, zurückzukehren.
Das ist es, wenn man sich auf etwas freuen kann!
Alle Möbel und das gesamte Inventar sind im Kaufpreis enthalten!
Wohnhaus
Kleiner Waldhof, Baujahr urspünglich ca.1890, nach und nach umgebaut zu einem Familienferienhaus, gelegen in relativer Waldalleinlage. Vorhanden sind nur weit ausgestreute Nachbarschaften - ebenfalls kleine Höfe (aktive / inaktive), Das Wohnhaus, ausgestattet mit alten Zweiglasfenstern, Dach bestehend aus Betonpfannen, ist als relativ winterfest zu bezeichnen und kann in den Wintermonaten darum auch bewohnt werden.
Grundstücksgröße
4196 m²
Grundstück Sonstiges
heimeliges Waldgrundstück mit teilweise schönen, alten Nadelbäumen
Wohnfläche
85 m²
Aufteilung
EG: Eingangsflur mit Treppe in den 1. Stock, Wohnküche mit Holzherd, Wohnzimmer 1 mit Kaminofen, Wohnzimmer 2 mit klassischem Eisenofen, WC + Duschraum
OG: 1 großer Raum, früherer Dachboden, der heute ein riesiges Mehrzweckzimmer darstellt mit dem Bereich Elternschlafzimmer und einem eindrucksvollen Wohnstudio mit tollem Kaminofen in sehr rustikaler Ausführung.
Renovierung
Nach und nach. Seit vielen Jahren wurden aber aus Altersgründen der Eigentümer keine weiteren Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass wir von einem recht umfangreichen aktuellen Renovierungsbedarf ausgehen müssen - je nach Geschmack und Einschätzung der neuen Eigentümer.
Heizungssystem
Ältere E-Radiatoren in vielen Räumen, Holzherd in der Küche, Eisenofen im Wohnzimmer 2, Kaminöfen im Wohnzimmer 1 + im OG
Wasser / Abwasser
1. Eigener Tiefbrunnen - angeblich ca. 60 m tief
2. Eigenes Kammersystem zur Entsorgung des Gebäudes
Sonstiges
1 Saunahäuschen, ca, 12 m² groß
1 Vorratshäuschen mit kleinem Werkstattanteil
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Ort (nächst größerer)
9 km Älghult / Grundversorgung
18 km Åseda / Grundversorgung
50 km Nybro / Vollversorgung
56 km Växjö / Vollversorgung / Airport
257 km Malmö / Brücke nach DK
289 km Trelleborg / Fähre nach D
289 km Kopenhagen / Airport
619 km Hamburg / reine Autofahrzeit 7 Std. 40 Min.
724 km Berlin / reine Autofahrzeit 9 Std. 50 Min.
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