Objektnummer
Sma 19035

Småland

z. Zt. ca.:
349.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Stille! Am Wasser! Und die Seele baumeln lassen! Das können Sie am Seeidyll "Uvasjön". In der schwedischen Traumprovinz Småland!

Lage

Die historische schwedische¬† Provinz Sm√•land ist das leise Ziel vieler Individualisten. Und hier sollten Sie, statt st√§ndig h√∂her, schneller, weiter zu wollen - sich einfach am Traumsee "Uvasj√∂n" mal pers√∂nlich runterfahren, sich fallenlassen und eintauchen in ein privates Paradies auf einem eigenen Seegrundst√ľck.¬† Der Clou: Nur 20 m entfernt steht das H√§uschen vom Ufer.¬† Ein Traumpl√§tzchen!
H√∂here Lage √ľber dem See! Sch√∂ne Sicht auf eine pittoreske Wasserwelt, unverbaubar und in einer absoluten Alleinlage. Solche Platzierungen sind in S√ľdschweden inzwischen eine absolute Rarit√§t - also wirkliche Goldst√ľcke, die sich preislich nur in eine Richtung entwickeln, n√§mlich nach oben! Insofern ist eine solche Investition immer ein lohnendes Gesch√§ft, weil Sie mit diesen Seeuferlagen niemals Geld verlieren k√∂nnen! Sie werden immer als Gewinner aus einem m√∂glichen sp√§teren Immobilienverkauf hervorgehen.
Schauen Sie sich unbedingt das zur Verf√ľgung stehende Kartenmaterial an (Button "Link zur Karte", zu finden im oberen Expos√©bereich) und genie√üen Sie die fantastische Platzierung dieser Immobilie in S√ľdschweden.

Besonderheit

Dieses Immobilienangebot stellt sozusagen die "Nadel im Heuhaufen" dar. Schauen Sie sich auf dem s√ľdschwedischen Immobilienmarkt um und Sie werden feststellen, dass es kaum vergleichbare Immobilienangebote gibt! Hierf√ľr muss man als¬† Kaufwilliger nat√ľrlich auch "richtiges" Geld mitbringen, weil Immobilien mit diesem Standortvorteil¬† nicht "g√ľnstig" zu haben sind. Wer es sich leisten kann und gewohnt ist gesch√§ftlich zu handeln,¬† sollte auch √ľber ein entsprechendes Investment nachdenken. Also √ľber die verlockende M√∂glichkeit, mit diesem Feriendomizil (nicht gerade wenig) Geld zu verdienen. F√ľr diese Immobilienlagen direkt am Wasser werden von europ√§ischen Familien ferienhausm√§√üig h√§ufig mehr als 1250,-- EUR per Woche an Ferienhausmiete ausgegeben. Bei einer Belegungsannahme von ca. 20 bis 25 Wochen im Jahr kommt doch einiges an Ferienhausmiete zusammen!
Interessiert?
Dann schlagen wir Ihnen eine gemeinsame und baldige Besichtigung des Immobilienangebotes vor.
Sie werden es nicht bereuen.
Herzlich willkommen in Småland! Herzlich willkommen am See Uvasjön!

Wohnhaus

Sehr gepflegtes Ferienhaus, urspr√ľngliches Baujahr 1964, ca. 62 m¬≤ Wohnfl√§che, winterfest, √ľberwiegend 3-fach Isolierverglasung, 2 gro√üe Holzterrassen, nur wenige Meter vom See "Uvasj√∂n",¬† gelegen auf einem echten Seeufergrundst√ľck in westlicher Ausrichtung. Unverbaubare Alleinlage, direkter Wasserzugang! Ein Immobiliengoldst√ľck!

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1964 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Interessant: Sie erwerben ein eigenes Waldgrundst√ľck, 1964m¬≤, mit eigener Wasserlinie in absoluter Alleinlage und ein zus√§tzliches Grundst√ľck (Servitut) in der Gr√∂√üe von ca. 8.000 m¬≤ mit den vollen Rechten eines Eigent√ľmers.¬†
Ein echter Hingucker!
Tats√§chlich verf√ľgen Sie¬† insgesamt √ľber ein fast 10.000 m¬≤ (ca. 1 ha) gro√ües Areal mit vielf√§ltigen Nutzungsm√∂glichkeiten.
Das zus√§tzliche Grundst√ľck (Servitut) beinhaltet die alleinige und uneingeschr√§nkte Nutzung durch den aktuellen Eigent√ľmer des Kerngrundst√ľckes und kommt damit einem pers√∂nlichen Eigentum gleich. Besonderheit: Sie zahlen f√ľr dieses Areal von ca. 8.000 m¬≤ keine j√§hrliche Grundsteuer.
Dieses Servitut geht mit dem Kauf der hier vorgestellten Immobilie an den Erwerber direkt √ľber und gilt ohne weiteres Entgelt f√ľr alle Zukunft.
Eine fantastische Gelegenheit in die Nutzung eines großen Seeuferareals zu gelangen!

Wohnfläche
62 m²
Aufteilung

EG: Haupteingang, erreichbar √ľber eine √ľberdachte Holzterrasse, Eingangsflur, K√ľche, Wohnzimmer mit Essecke, Elternschlafzimmer, G√§stezimmer, WC + Duschraum

Renovierung

Durchgängig. Heute befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten, tadellosen baulichen Zustand. Kein Renovierungsstau in Sicht!

Heizungssystem

Elektroheizkörper im gesamten Gebäude, neue Luft-Wärme-Pumpe (mit Klimaanlage), neuer Kaminofen im Hausflur

Wasser / Abwasser

Versorgung: Trinkwasserversorgung durch eigenen Brunnen mit Rohrf√ľhrung ins Haus
Entsorgung: Eigenes Kammersystem mit Bodeninfiltration
 

Sonstiges

Zur Immobilie gehören mehrere Nebengebäude:
1.¬† 1 Saunah√§uschen - nur wenige Meter vom See und der Seebr√ľcke entfernt - ca. 16 m¬≤ Nutzfl√§che
2.¬† 1 Ger√§teschuppen f√ľr die Dinge des t√§glichen Lebens, Boote, Fahrr√§der, Werkzeuge, Hausausstattung u.a. - 21 m¬≤ Nutzfl√§che
3.  1 Carport - 23 m² Nutzfläche
4.¬† 1 Holzbude f√ľr Brennholzvorrat (Kamin) - 5 m¬≤
5.¬† Sensationell: Das Grundst√ľck, obwohl in einer so abgeschiedenen Lage platziert, verf√ľgt √ľber einen ganz neuen Breitbandkabelanschluss"/ Fibernetleitung und somit √ľber eine schnelle Internetleitung, die auf Wunsch auch TV + Radio zur Verf√ľgung stellt. Super!

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
Weitere Objekte aus den gleichen Kategorien
Ort (nächst größerer)

  14 km  Alstermo / Grundversorgung
¬† 18 km¬† √Ąlghult / Grundversorgung
  30 km  Nybro / Vollversorgung
¬† 60 km¬† Kalmar /¬† hier die Br√ľcke zur Insel √ĖLAND
  74 km  Växjö / Airport / Vollversorgung
257 km  Helsingborg / Fähre nach DK
272 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK ¬†¬†
304 km  Trelleborg / Fähre nach D
315 km  Kopenhagen / Airport
637 km  Hamburg / reine Autofahrt 8 Std.
742 km  Berlin / reine Autofahrt 10 Std.
 

Lage in Schweden

in der Provinz Småland