Objektnummer
Sma 19011

Småland

z. Zt. ca.:
115.000 Euro*
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
zu verkaufen

Nordische Frische! Top-Immobilienangebot in der Traumprovinz Småland. Rumskulla pur!

Lage

Noch keine wirklich gute Idee f√ľr ein pittoreskes Ferienhaus in S√ľdschweden? Dann k√∂nnen wir Ihnen mit einem Traumh√§uschen in der historischen Provinz "Sm√•land", Bereich "Rumskulla",¬† in S√ľdschweden richtig gut weiterhelfen: Hier erwartet Sie und Ihre Familie ein kleines Paradieschen mit gro√üer, positiver Wirkung auf Ihre Befindlichkeit: Schwedische Landschaften, verwunschene W√§lder, verzauberte Seen!
Standort der Immobilie nahe "Vimmerby", bekannt als das klassische Zentrum der "Astrid-Lindgreen-Legende", gestaltet als klassisches Timmerhus (Holzbalkenhaus)¬† in einem gro√üz√ľgigen und sch√∂n aufgelockerten Ferienhausgebiet ganz nahe des idyllischen Sees Vimmern.
An diesem Platz k√∂nnen Sie sich absolut erholen und als neuer Mensch nach Deutschland zur√ľckkehren.
Endlich in Rumskulla, endlich zuhause!
Nutzen Sie auch das mitgelieferte Kartenmaterial (Button "Link zur Karte" im Expos√© anklicken), um die hervorragende Lage dieser Immobilie zu erfahren. Viel Vergn√ľgen damit!
 

Besonderheit

Dieses Immobilienangebot besteht aus zwei Grundst√ľcken nebeneinander. Grundst√ľck "Nallestigen 14" (erschlossen + bebaut) und rechts davon das Nachbargrundst√ľck "Nallestigen 12" (erschlossen, unbebaut). Beide Grundst√ľcke werden nur zusammen verkauft. Auf dem unbebauten Grundst√ľck kann ein neues Ferienhaus bis zu 90 m¬≤ Wohnfl√§che errichtet werden. Das bebaute Grundst√ľck kostet 115.000,-- EUR, das unbebaute Grundst√ľck kostet 20.000,-- EUR. Will man nicht von seinem Baurecht Gebrauch machen und bel√§√üt das unbebaute Grundst√ľck als Naturareal, bildet es eine gemeinsame Fl√§che mit dem bebauten Grundst√ľck von 3.055 m¬≤. Donnerwetter, das ist schon ein richtig gro√ües Anwesen. Prima Puffer auch zu den Nachbargrundst√ľcken!
Das Angeln und das Baden mit der gesamten Familie findet im nahen See Vimmern statt. Hier auch f√ľr alle Anwohner der Gemeinschaft ein Bootsliegeplatz (einschlie√ülich f√ľr alle auch ein Winterlager).
Eine Besichtigung der Immobilie ist fast jederzeit m√∂glich - auch samstags und sonntags - und ist f√ľr Sie nat√ľrlich absolut unverbindlich und kostenlos. Herzlich willkommen in Schweden / Rumskulla!
Was f√ľr ein Name! Wir sind begeistert!

Wohnhaus

Solides Timmerhus (Holzbalkenhaus), Grundfarbe weiß, weinrote Fenster, Baujahr 1981, Betonpfannendach, 2-Glas-Fenster, winterfest, ca. 65 m² Wohnfläche

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1653 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Dieses Immobilienangebot besteht aus zwei Grundst√ľcken:
Hylta 1:103 = 1653 m² (bebaut)
Hylta 1:104 = 1402 m² (unbebaut) 

Beide Grundst√ľcke ergeben eine totale Grundst√ľcksgr√∂√üe zusammen von 3.055 m¬≤

Beide Grundst√ľcke m√ľssen zusammen erworben werden.
Einzelverkäufe sind leider nicht möglich

Wohnfläche
65 m²
Aufteilung

EG: Eingangsflur, Wohnzimmer mit K√ľchenzeile und Kaminofen, 2 Schlafzimmer, Saunaraum mit Dusche, WC-Raum

Renovierung

Fortlaufende Renovierungen seit vielen Jahren. Heute befindet sich das Objekt in einem guten Gebrauchszustand.
Die letzten Arbeiten am Objekt:
2015 Sauna: Umfangreiche Renovierungen in der Sauna: Fußboden + Wände,
2015 Dusche mit neuen Fliesen + neuen Leitungen versehen
2015 Eingangsbereich √ľberarbeitet: Neue Fliesen
2015:Toilettenraum: Neues WC + neue Wände + neuer Fussboden + neue Leitungen
2016 wurde das komplette Haus neu gestrichen
2018 wurden alle Fenster + Aussent√ľren sowie das Ger√§teh√§uschen neu gestrichen

 

Heizungssystem

E-Heizungsradiatoren in allen Räumen + Kaminofen im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Trink- + Brauchwasser wird durch die Eigent√ľmergemeinschaft zur Verf√ľgung gestellt (darum eine sichere Versorgungssituation)
Abwasser (Toilette + Grauwasser) wird durch die Eigent√ľmergemeinschaft entsorgt (darum eine sichere Entsorgungssituation)

Sonstiges

- 1 Abstellhaus / Gerätehaus, freistehend
- 1 Bootsliegeplatz am See (auch als Winterlagerplatz zu verwenden)
- 1 gro√ües Ruderboot f√ľr 4 Personen (Aluminium) mit Riemen von 2018¬† sind im Kaufpreis enthalten
-¬† Alle vorhandenen M√∂bel + Ausr√ľstungsgegenst√§nde der Immobilie sind im Kaufpreis enthalten
-¬† Alle Buchungen von Ferieng√§sten m√ľssen in 2019 √ľbernommen werden - Einnahmen daraus z.Zt. ca. 7.900 EUR - abz√ľglich Kosten Endreinigung

Der verantwortliche, lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung¬† f√ľr den Verkauf dieser Liegenschaft:
Mäklargruppen G. Thulin AB - Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar.
eMail: g.thulin@maklargruppen.nu  -  Tel. 0046 725 10 50 00

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Ort (nächst größerer)

  14 km  Mariannelund / Grundversorgung
  18 km  Vimmerby / Vollversorgung
120 km  Jönköping Airport
140 km  Växjö  Airport
234 km  Göteborg Airport / Landvetter
314 km  Helsingborg / Fähre nach DK
361 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
363 km  Trelleborg / Fähre nach D
393 km  Kopenhagen Airport
729 km  Hamburg / reine Autofahrt ca. 9 Std
831 km  Berlin / reine Autofahrt ca. 11 Std 

Lage in Schweden

in der Provinz Småland