Herrliche Waldlage
Objektnummer
Ska 19007

Skåne

verkauft

Saxtorp - Nette Einstiegsimmobilie f√ľr den kleinen Geldbeutel in Sk√•ne, S√ľdschweden - sch√∂n gem√ľtlich gelegen!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Unser Ferienhausangebot liegt in der gesch√§tzten s√ľdschwedischen Provinz Sk√•ne, unweit der Kattegattk√ľste und dem F√§hrhafen Helsingborg (F√§hre nach Helsing√∂r, D√§nemark)¬† oder der K√ľstenstadt Malm√∂ (Br√ľcke √ľber den √Ėresund nach D√§nemark). Die Ferienhausplatzierung in Sk√•ne ist auch deshalb interessant, weil wir es mit recht kurzen Anfahrtszeiten von Norddeutschland aus zu tun haben. So lohnt sich f√ľr dieses Objekt auch einen Kurzurlaub oder sogar ein verl√§ngertes Wochenende einzulegen.
Schöne, ausgedehnte Mischwaldgebiete in der näheren Umgebung des Ferienhauses mit einzelnen Höfen, wunderbaren Wanderwegen und in den entsprechenden Jahreszeiten Unmengen von Pilzen, Blau-, Preisel-, und Himbeeren. Gute Angelmöglichkeiten in weiter entfernten Seen. Und Ruhe, Ruhe, Ruhe...! 
Die Ferienhäuser der Umgebung stellen keinerlei Störung dar!

Besonderheit

Unser Ferienhausangebot ist auch aufgrund des angenehem niedrigen Kaufpreises interessant. Erklärlich ist dieser durch den beschriebenen (gewissen)  Renovierungsaufwand.
Wer handwerklich begabt ist und Spa√ü am Renovieren von H√§usern hat, kann hier in Eigenleistung ein richtiges Schmuckst√ľck hervorzaubern - und sich gem√ľtlich zur√ľcklehnen. Und wer - zum Beispiel f√ľr die Familie - sich r√§umlich vergr√∂√üern m√∂chte, kann auf dem Nachbargrundst√ľck, das komplett erschlossen ist,¬† ein weiteres Ferienhaus bauen. So viele M√∂glichkeiten. Hier werden Sie Ihren Spa√ü haben. Und Schweden lieben lernen!

Wohnhaus

Klassisches Ferienhaus, Baujahr 1975 / 1976, winterfest, in einem gro√üen Mischwaldgebiet in aufgelockerter Eigent√ľmergemeinschaft gelegen. Das Immobilienangebot besteht aus 2 aneinandergrenzenden Grundst√ľcken, voll erschlossen, die beide im Kaufpreis enthalten sind.
Bebautes Grundst√ľck 1.606 m¬≤ + unbebautes Grundst√ľck 1.308 m¬≤

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1606 m²
Grundst√ľck Sonstiges

idyllische Mischwaldlage in schön aufgelockerter Hausgemeinschaft

Wohnfläche
65 m²
Nutzfläche
4m²
Aufteilung

EG: Haust√ľr / Eingangsflur, K√ľche, Essplatz, Wohnzimmer in offener Planl√∂sung mit Steinkamin, Elternschlafzimmer, 2 kleinere G√§ste- / Kinderzimmer, WC + Duschraum.
Anbau: Geräteraum

Renovierung

Das Ferienhaus befindet sich im Nostalgiemodus, soll hei√üen, noch im √ľberwiegend urspr√ľnglichen Bauzustand von 1976. Allerdings wurden im ganzen Haus die alten Elektroheizk√∂rper gegen moderne Elektroradiatoren ausgewechselt.
Neuer Heisswasserboiler von 2013
Renovierungsbedarf am gesamten Geb√§ude - vor allem Streicharbeiten. Die Fenster m√ľssen √ľberarbeitet, das Dach sollte entmoost und alles einen frischen Eindruck erhalten. Scheibe im Wohnzimmer blind.
Ein dankbares Anwesen, welches mit einem gewissen Arbeitsaufwand innen und aussen und einer √ľberschaubaren Geldsumme zu einem liebenswerten Feriendomizil neu erweckt werden kann.
 

Heizungssystem

Moderne Elektroradiatoren im gesamten Gebäude

Wasser / Abwasser

Die Trinkwasserversorgung und Entsorgung (Toilette + Grauwasser) wird von der Eigent√ľmergemeinschaft vor Ort zur Verf√ľgung gestellt.
Dadurch hohe Ver- u. Entsorgungssicherheit!

Sonstiges

Das Immobilienangebot besteht aus 2 Grundst√ľcken: 1 bebautes Grundst√ľck, 1.606 m¬≤, voll erschlossen, mit einem 65 m¬≤ Ferienhaus und einem unbebauten, voll erschlossenem Grundst√ľck, das sofort bebaut werden k√∂nnte (es besteht aber keine Bebauungspflicht!)

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler f√ľr den Verkauf dieser schwedischen Liegenschaft:
Mäklargruppen Thulin AB, Timmermansgatan 39, S-392 36 Kalmar - Tel. 0046 480 260 60
eMail: g.thulin@maklargruppen.nu 

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.

Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

    4 km  Tyringe  /  Grundversorgung
  17 km  Hässlehom  /  Vollversorgung
  62 km  Helsingborg  /  Fähre nach DK
¬† 87 km¬† Malm√∂¬† /¬† Br√ľcke nach DK
119 km  Trelleborg  /  Fähre nach D
119 km  Kopenhagen Airport  /  International
436 km¬† Flensburg¬† /¬† Grenz√ľbertritt DK
453 km  Hamburg  /  reine Autofahrt = 5 Std. 50 Min.
557 km  Berlin  /  reine Autofahrt = 8 Std. 10 Min.