Wo sich Himmel und Erde berühren! Eindrucksvolle Immobilie am berühmten Schärengarten St. Anna, Ostseeküstenlage weit südlich von Stockholm!
Lage
Ja, manchmal werden auch wir ganz still und versuchen vor Ort zu begreifen, was für eine wirkliche Ausnahmeimmobilie uns zum Verkauf übertragen wurde. So erging es uns kürzlich beim Besuch der Villa "Gåsviksgården" in Östergötland, unmittelbar gelegen am berühmten Schärengarten "St. Anna" der Ostseeküste nahe Söderköping.
Also nicht in irgendeiner Ostseelage am Rande irgendeines Ferienhausgebietes, sondern - sage und schreibe - in absoluter Alleinlage auf einem 2,5 ha großen, besonders idyllischen Naturgrundstück und nur einen Steinwurf entfernt vom Ostseeufer. Immobilienstandorte dieser Klasse, das muss man wissen, haben einen absoluten Seltenheitswert und gelangen nur gelegetlich auf den Immobilienmarkt. Hier keine großen Straßen in Sicht- oder Hörweite, keine Nachbarhäuser, keine technischen Störungen - nur großzügige Weite, salzige Meeresluft, Bootsplätze in Gehabstand und die grenzenlosen Wasserwelten direkt vor der Haustür als absolutes Highlight. Schauen Sie sich unser mitgeliefertes Kartenmaterial (gelber Button "Link zur Karte" - rechts im Exposé) an und Sie werden sofort begeistert sein von der Einzigartigkeit dieser Immobilienlage. Von hier aus starten Sie mit ihrem Schiff in die Meere der Welt!
Besonderheit
Als zusätzliche Besonderheit zur Wasserlage des Anwesens, möchten wir das Wohnhaus selbst bezeichnen. Der klassische Baustil " MangÃ¥rdsbyggnat", als Neubau ausgeführt 2003, hat schon etwas Besonderes. Im Inneren fühlt man sich in das vorherige Jahrhundert zurückversetzt. Die Eigentümer haben hier vor 15 Jahren ihre persönlichen Wünsche baumäßig im klassischen Stil der Jahrhundertwende neu definiert - und ein besonders pittoreskes Anwesen geschaffen. Es gibt so viele historische Details im Gebäude, die Sie verzücken werden.Â
Nehmen Sie hier Ihr Boot und fahren Sie raus in die dramatische Inselwelt der großen Schärenbereiche, die sich bis Stockholm dehnen. Angeln Sie Ostseelax! Genießen Sie mit Ihrer Familie einen oder viele Tage auf dem Meer durch einen Direktstart von Ihrer Immobilie am Wasser aus. Herrlich! Schweden, Ihr Wendepunkt!
Wohnhaus
Beeindruckende Schwedenvilla im Stil eines historischen "Mangårdbyggnads", Baujahr 2003, mittelbare Lage an der Ostseeküste am Schärengarten von St. Anna. Bestens geeignet als Permanentwohnhaus oder als vortreffliches Ferienobjekt für sehr gehobene Ansprüche
Grundstücksgröße
24943 m²
Grundstück Sonstiges
in Front zum Meer mit ungehinderter Aussicht auf eine Ostseebucht und schnellem Zugang zur Bootsbrücke, links vom Haus
Wohnfläche
330 m²
Aufteilung
EG: Verandaeingang, Hausflur mit Zugang zur Gästetoilette, Wohnstube mit eindrucksvollem Steinkamin, Bibliothek, Arbeitzimmer mit Treppe OG, Küche, Wintergarten, Wirtschaftsraum mit Heizung, Vorratsraum. Holzterrasse mit freiem Blick in Richtung Ostsee - siehe auch Button "Grundriss EG"
OG: Treppe ins OG, Wohnflur mit Balkon, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Kammer - siehe auch Button "Grundriss OG"
Renovierung
Bisher war keine Renovierung nötig, da Neubau von 2003.
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Heizungssystem
Wassergeführte Zentralheizung mit elektrischer Heizeinheit
Wasser / Abwasser
Eigener Tiefbrunnen, 32 m, geprüfte Wasserqualität, Förderleistung ca. 120 Liter / Minute - Entsorgung durch vorgeschriebenes Kammersystem
Sonstiges
1. Wirtschaftsgebäude, Baujahr 2003, mit Doppelgarage und verschiedenen Räumlichkeiten für alle nur denkbaren Aktivitäten. Das Dachgeschoß ist noch voll ausbaubar
2. Kleines Freizeithäuschen, 14 m²,
3. Holzvorratshaus mit umfangreicher Kaminholzreserve
Wichtiger Hinweis: Die Immobilie wird überwiegend ohne Möbel verkauft, die die Eigentümer umzugsmäißg mitnehmen!
Einzelne Möbelstücke sind möglicherweise verhandelbar!
Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler für den Verkauf dieser schwedischen Liegenschaft:
Mäklargruppen G. Thulin AB, Timmermansgatan 39, S-39236 Kalmar
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Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Meldung Covid 19
22.12.2020:
SCHWEDENS GRENZEN sind auf dem Landweg von Dänemark nach Schweden nur noch für "schwedische Staatsbürger" oder für "nicht-schwedische-Staatsbürger" mit Wohnsitz in Schweden passierbar / offen!
Das bedeutet, dass zurzeit "nicht-schwedische Staatsbürger" (z.B. Deutsche) die dänischen Grenzen (z.B. Helsingör / Helsingborg oder Brücke Öresund / Malmö / Schweden) nicht passieren können.
Sie werden zurückgewiesen!
Diese Regelung gilt ab dem 22.12. bis zunächst 21. Januar 2021.
Schwedens Grenzen sind aber offen für den Fähr- + Flugverkehr! Bitte genaue Erkundigungen einholen!
Für deutsche Rückreisende aus Schweden gilt eine 10-tägige Quarantänepflicht in Deutschland. Diese kann auf 5 Tage minimiert werden, wenn man einen aktuellen negativen COVID-19-Test deutschen Gesundheitsämtern vorlegen kann.
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…
Dänemark:
Speziell für die Durchreise (Transit) durch Dänemark gilt, dass Personen auf Durchreise Dänemark grundsätzlich passieren können. Auf dem Landweg wird Ihnen dann bis voraussichtlich 21.01.2021 allerdings die Einreise nach Schweden verweigert.
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen für Dänemark seitens der Dänischen Botschaft in Deutschland / BerlinÂ
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: Â 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:     0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
   2 km Lanthandel / Einkauf
 28 km Söderköping / Versorgung komplett
 76 km Skavsta / Airport Billigflieger
251 km Stockholm / Airport
327 km Göteborg / Airport
434 km Helsingborg / Fähre
491 km Malmö / Brücke
523 km Trelleborg / Fähre
529 km Kopenhagen / Airport
856 km Hamburg / ca. 9:50 Std. reine Autofahrt
961 km Berlin / ca. 11:30 Std. reine Autofahrt