Schweden Immobilien - Neubauvilla von 2006 nahe Dorf Källsjö in Alleinlage
Objektnummer
Hal 15003

Halland

verkauft

Neubauvilla von 2006 nahe Dorf Källsjö in Alleinlage

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Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Wundervoll versteckte, hohe und felsige Lage des Anwesens inmitten sch√∂nster Mischw√§lder in Alleinlage am Rande des gem√ľtlichen Dorfes ‚ÄěK√§llsj√∂‚Äú (deutsch = Quellensee). Ein Idyll in sich! Wildromantische Umgebung mit einer ca. 12 km langen Seenkette in nur 500 m Entfernung. Baden und Angeln nahe am Objekt. Eingeladen sind hier auch gerne Tennisspieler, weil das Dorf √ľber einen eigenen Tennisau√üenplatz verf√ľgt. Unendliche, spannende Fahrradwege direkt ab¬† Haust√ľr. Landhaustr√§ume! Erholung pur! In diesem Dorf haben wir fast 30 Jahre viele Monate im Jahr gelebt und wissen darum, wovon wir sprechen. Hier k√∂nnen Sie ganz im Einklang mit einer wunderbaren Natur leben!

Besonderheit

Es ist schon ein entspannendes Erlebnis ein relativ neues Schwedenhaus zu beziehen, welches f√ľr viele Jahre keinen Reparaturstau verursacht. Das moderne Hausdesign wird Ihnen √ľber viele Jahre eine gute Lebensqualit√§t zur Verf√ľgung stellen. Und auch das ist interessant f√ľr Sie: Will man dieses Objekt weiterhin als Vermietungsobjekt betreiben, steht in dem D√∂rfchen K√§llsj√∂ eine solide deutsche Familie zur Verf√ľgung, die Mietg√§ste empf√§ngt, verabschiedet und sich um die Endreinigung k√ľmmert. Und auch die komplette Hausbeaufsichtigung √ľbernimmt.

Wohnhaus

1,5 geschossiges Ferien- und Festwohnhaus, Fertigstellung 2006, guter Standard, nat√ľrlich absolut winterfest

Grundst√ľcksgr√∂√üe
1132 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Idyllisches Naturgrundst√ľck mit sch√∂nen Felsformationen - sogar mit kleinem Biotop

Wohnfläche
140 m²
Wohnfläche Sonstiges

Bestes Familienhaus in guter Qualität

Aufteilung

EG: Flur, K√ľche mit Essecke in offener Planl√∂sung mit dem grossen Wohnzimmer. Hier 2009 neu installiert: ein effektiver Kaminofen. WC + Duschraum, Wirtschaftsraum mit 2. Eingang
OG: Flur, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, gefliest, in sehr ansprechender Ausf√ľhrung

Renovierung

Neubau, fertiggestellt 2006, darum noch keine Reparaturen nötig. Zwischenzeitlich wurde das Wohnhaus einmal komplett neu gestrichen.

Heizungssystem

Im gesamten Parterre Fu√übodenheizung. Im OG wassergef√ľhrte Zenralheizung. Beide Systeme werden durch eine W√§rmepumpe versorgt.

Wasser / Abwasser

Kommunale Wasserversorgung und kommunale Entsorgung

Sonstiges

Ger√§teh√§uschen, Festnetztelefon, Satellitenanlage f√ľr deutsche Programme, Ruderboot f√ľr 4 Personen. Nur 30 km zum Meer / Kattegatt. Achtung: Die gesamte, neuwertige Einrichtung des Hauses ist im Kaufpreis enthalten.

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

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