Objektnummer
Hal 19012

Halland

Ausgangspreis
825.000 SEK
z. Zt. ca.:
78.700 Euro*
Steuerwert
406.000 SEK
*Maklerprovision bezahlt der Verkäufer
reserviert

Oskarström! Tiefenentspannung garantiert unser Ferienhausangebot in der herrlichen Provinz HALLAND. Buchenwälder + Ruhe!

Lage

Die Zeit f√ľr das Gl√ľck ist heute, nicht morgen! Darum z√∂gern Sie nicht als bekennender Schwedenliebhaber, der auf der Suche nach dem pers√∂nlichen schwedischen Paradies ist, sich f√ľr eine Besichtigung des hier angebotenen Ferienh√§uschens umgehend anzumelden. Auch wir ahnten nicht, bis wir das Ferienhaus "Lilleg√•rd" kennenlernten, dass die Provinz HALLAND im weiten Umland der Ortschaft "Oskarstr√∂m" so unglaublich vielf√§ltig, so unglaublich sch√∂n ist: Riesige Buchenw√§lder s√§umen hier √§u√üerst charmante, bewaldete H√ľgelabschnitte, unterbrochen nur von Ruhe und Harmonie ausstrahlenden Nadelw√§ldern, die von vielen Seen durchzogen werden.¬†
Schweden zum Relaxen! Mehr muss nicht gesagt werden.
Sie werden, so wie wir auch, von der Objektlage begeistert sein und hier die "Liebe auf den ersten Blick" wieder erleben d√ľrfen.
Und garantiert nicht enttäuscht werden.
Wir bringen Ruhe in Ihr Leben!

Besonderheit

Vom wilden Naturgrundst√ľck "Lilleg√•rd" aus schlendern Sie gem√ľtlich √ľber einen kleinen Waldpfad durch den Buchenwald zum n√§chsten See, der keine 400 m entfernt auf Sie wartet. Das Ferienhaus liegt "hoch" auf einem bewaldeten H√ľgel und Sie gehen bequem abw√§rts zum See "Hertasj√∂n", der fast ohne Bebauung sich vor Ihnen ausdehnt.¬†
Hier sind Sie, bis auf ein entferntes Nachbaranwesen (ebenfalls nur ein einsam liegendes Ferienhäuschen), völlig alleine.
Schweden, unser Märchenland im Norden.
Im Kaufpreis des Hauses ist auch ein Ruderboot enthalten. Der Liegeplatz wird mit dem Waldeigent√ľmer neu abgesprochen.

Objektbereich Sonstiges

Unser Ferienhausangebot "Lilleg√•rd" liegt √∂stlich der Ortschaft Oskarstr√∂m und westlich nur ca. 35 km von der s√ľdschwedischen Westk√ľste entfernt, was bedeutet, dass Sie vom Ferienhaus aus in nur ca. 45 Autominuten am Meer, am Kattegatt, sein k√∂nnen. F√ľr gen√ľgend Abwechslung ist also gesorgt. Hier warten die interessanten K√ľstenst√§dte Halmstad, Falkenberg und Varberg auf Sie. Und Strandvergn√ľgen pur garantieren die kilometerlangen Sandstr√§nde von Laholm.

Wohnhaus

Liebenswertes, schön rustikales Ferienhaus in T-Form, gebaut in den 60er Jahren, Satteldach aus Pfannenprofilblech, Zwei-Glas-Fenster, in geruhsamer (hoher) Alleinlage, 65 m² Wohn- + Nutzfläche, winterfest, mit einem freistehenden Gästehäuschen mit 2 Schlafplätzen. 

Grundst√ľcksgr√∂√üe
2800 m²
Grundst√ľck Sonstiges

hoch gelegenes Buchenwaldgrundst√ľck (√ľberwiegend in diesem Bereich) mit toller Seen√§he

Wohnfläche
65 m²
Wohnfläche Sonstiges

Wohn- und Nutzfläche

Aufteilung

EG: 1. Eingangsbereich direkt ins Wohnzimmer mit einem kleinen Vorflur, Wohnzimmer mit gem√ľtlichem Kaminofen, K√ľche, kleines Schlafzimmer, WC + Duschraum, Glasveranda mit 2. Hauseingang (der haupts√§chlich genutzt wird, um in das Haus zu gelangen)
 

 

Renovierung

Nach und nach. Heutiger Renovierungsbedarf aus unserer Sicht¬† im Aussenbereich: Streicharbeiten + kleinere Holzarbeiten. Fenster√ľberarbeitungen.
Gebaut in den 60er Jahren auf Krypgrund (Luftschicht). Anbau Toilettenraum 2007 (WC + Dusche) + Anbau Veranda 2015

 

Heizungssystem

Luftw√§rmepumpe (f√ľr kosteng√ľnstiges Heizen) Elektroradiatoren im gesamten Geb√§ude, Kaminofen im Wohnzimmer, Holzherd in der K√ľche

Wasser / Abwasser

1. Trinkwasserversorgung durch eigenen Tiefbrunnen mit entsprechender Hausversorgung
2. Entsorgung WC + Grauwasser in ein Dreikammersystem mit vorschriftsmäßiger Bodeninfiltration (neuester Standard!)

Sonstiges

1. Kleines Gästehäuschen, 27 m² Wohnfläche + Vorratsraum (unisoliert)
2. Schnelles Internet in absehbarer Zeit im Haus zur Verf√ľgung - entsprechendes Breitbandkabel wird demn√§chst verlegt
3  Alles Inventar ist im Kaufpreis enthalten

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler f√ľr den Verkauf dieser Liegenschaft:
Gods & Gårdar, Anders Revelj, Borgåsvägen 21, 43832 Landvetter
Tel. 031 91 66 00  -  eMail: anders@revelj.se

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Ort (nächst größerer)

  15 km  Okarström / Grundversorgung
  29 km  Halmstad / Vollersorgung
  90 km  Varberg / Vollerversorgung / Fähre nach DK
105 km  Helsingborg / Fähre nach DK
163 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
174 km  Göteborg Airport Landvetter International
194 km  Trelleborg / Fähre nach D
194 km  Kopenhagen Airport International
528 km  Hamburg / reine Auotfahrt ca. 6 Std. 45 Min.
628 km  Berlin / reine Autofahrt ca. 8 Std. 30 Min.

Lage in Schweden

in der Provinz Halland