Objektnummer
Dals 18011

Dalsland

verkauft

Was Schwedenliebhaber wirklich wollen? Ein kuscheliges Blockh√§uschen zum Wohlf√ľhlen!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Kommen Sie in die herrliche Provinz DALSLAND - unter anderem ber√ľhmt durch den fantastischen Dalsland-Kanal, der als fr√ľherer Schiffahrtsweg f√ľr Lastk√§hne den Handel von und nach Norwegen erheblich erleichterte. Heute bietet der Dalslandkanal ein absolutes Freizeiterlebnis, welches Sie nicht so schnell wieder vergessen werden. Kurzum, die Landschaft von Dalsland ist mit¬† ihren Felsen, Seen, vielen Kan√§len + Schleusen einzigartig. Und in dieser au√üergew√∂hnlichen Landschaft liegt versteckt platziert in hoher, waldreicher Lage - mit speziellem Fernblick auf den See "Strandsj√∂n" - unser Kuschelh√§uschen "Strand".¬† Fast k√∂nnte man sagen "wie ein kleines Adlernest"! Oder?

Besonderheit

Wer Ruhe sucht, Hausalleinlagen sch√§tzt und praktisch nur die Tiere des Waldes als unmittelbare Nachbarn w√ľnscht, ist hier goldrichtig. Sie tauchen ein in eine eigene kleine Welt "hinter" der Welt, die uns oft genug auspumpt und krank macht. Hier werden Sie sich gut erholen, neue Kraft sch√∂pfen und immer wieder gerne an diesen Ihren Lieblingsplatz zur√ľckkehren. Nach Schweden! Nach Dalsland!
Sanfte, weite H√ľgel- und Wiesenfl√§chen von malerischer Sch√∂nheit, durchzogen vom idyllischen See "Strandsj√∂n" in nur 370 m Entfernung (Luftlinie vom Haus), schaffen Begehrlichkeiten, die Sie schnell abstillen k√∂nnen: verwirklichen Sie hier Ihr eindrucksvolles Ferienparadies!
Die n√§chste und wundersch√∂ne Badem√∂glichkeit befindet sich in nur 600 m (Gehweg) vom Objekt entfernt. Es gibt auch einen gro√üen Schwimmsteg und die Ablegem√∂glichkeit f√ľr Boote. Trubel hier? Nein, die meiste Zeit sind Sie absolut ungest√∂rt. Und kommt mal eine schwedische Familie an diesen Platz, so ist es eine Bereicherung und keine St√∂rung!
Im Kaufpreis des Hauses ist auch ein sehr gut erhaltenes Ruderboot sowie ein 4 PS Außenbordmotor enthalten.

Wohnhaus

Blockhausstil, Hanglage am Waldrand, Baujahr 1975, Anbau 1985, winterfest, Doppelfenster, Wfl. ca. 85 m²

Grundst√ľcksgr√∂√üe
3511 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Idyllisches Waldgrundst√ľck am Hang mit kleiner Fernsicht auf den See Strandsj√∂n / Bredungen

Wohnfläche
85 m²
Aufteilung

EG: √úberdachter Eingangsbereich, Flur, K√ľche in offener Planl√∂sung zum Wohnzimmer (mit Steinkamin), K√ľche, 3 Schlafzimmer, WC + Duschraum
UG: Teilunterkellerung des Gebäudes

Renovierung

Anbau 1985. K√ľchen- u. Badrenovierung, weitere Renovierungen nach + nach

Heizungssystem

E-Radiatoren, Bollerofen u. Steinkamin im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

1. Trinkwasserversorgung durch Brunnen - Nutzung  zusammen mit dem Nachbarn, der auch die elektrische Trinkwasserpumpe wartet.
2. Abwasserentsorgung durch eigene Klärgrube, die regelmäßig von der Gemeinde entleert wird

Sonstiges

Nebengebäude:
1. Gästehäuschen, ca. 10 m² (mit Elektroheizkörper)
2. Geräteschuppen
3. Das Objekt soll voll möbliert verkauft werden. Dazu gehört auch ein Ruderboot mit Motor und ein kleines (älteres) Segelboot "Optimist" incl. Segel u. Zubehör

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

11 km Färgelanda / Grundversorgung
39 km Uddevalla / mehr als Grundversorgung
54 km Mellerud / Grundversorgung
144 km Göteborg / Airport
152 km Göteborg / Fähre Frederikshavn / DK
194 km Varberg / Fähre / DK
333 km Helsingborg / Fähre / DK
390 km Malm√∂ / Br√ľcke / DK
422 km Trelleborg / Fähre / D
740 km Flensbirg / Grenz√ľbertritt DK
758 km Hamburg = 9 Std. 15 Min. reine Autofahrt
860 km Berlin = 11 Std. reine Autofahrt