Viken - das ruhige Genießen auf dem Lande in unmittelbarer Nähe zum Binnenmeer VÄNERN. Bereich Dalsland / Mellerud
Lage
Privater Resthof ganz nahe dem riesigen Binnenmeer VÄNERN in gemütlicher Einzellage auf dem Lande. Sie wollen gerne Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt in die reizende Provinz Dalsland nach Südschweden verlegen und gerne in einem kleinen Hof ihre Zeit verbringen? Dann haben wir hier doch ein richtig schönes Immobilienangebot. Keine 18 km entfernt von der Ortschaft Mellerud und nur 20 km von der Kleinstadt Åmål, haben Sie eine gute und schnell erreichbare Allgemeinversorgung im Nahbereich der Immobilie mit einer umfassenden Infrastruktur. Und das Abenteuer Binnenmeer VÄNERN wird für Ihre spannende Freizeitgestaltung sorgen: Hier stehen Ihnen sage und schreibe 5.519 km² Wasserfläche zur Verfügung, also ein See, der als drittgrößter Europas beschrieben wird. Und das alles fast vor der eigenen Haustür!
Noch ein Superlativ: Der schwedische VÄNERN ist 10 x größer als der deutsche BODENSEE. WOW.....!
Besonderheit
Die Liegenschaft besteht aus 5 Grundstücken von insgesamt 12,7 ha. Das Hausgrundstück umfaßt eine Größe von ca. 2,9 ha, die anderen stellen verschiedene Waldgrundstücke im Nahbereich dar, die aber z.Zt. noch über keinen nennenswerten Holzvorrat verfügen. Der frühere Eigentümer hat die verschiedenen Waldstreifen nach und nach eingekauft, um eine nachhaltige, kleine, private, Forstwirtschaft zu betreiben. Demnach Geld in junges Holz zu investieren, um in der Zukunft Zinsen durch Holzzuwachs zu erwirtschaften. Viele Menschen suchen sichere Geldanlagen - hier haben wir Ihnen eine mögliche genannt.
Es gibt auf dem Grundstück noch eine andere Einnahmequelle: Es steht ein Ferienhaus für zahlende Gäste zur Verfügung. Diese Kapazität ist noch gut und weiter ausbaubar! Bleiben Sie aktiv!
Fischereirecht im VÄNERN und Jagdrecht vorhanden. Teilnahme in der Elchmannschaft auf 480 ha
Wohnhaus
Permanentwohnhaus im Rahmen eines kleinen Resthofes, ursprüngliches Baujahr ca. 1938, winterfest, mit Gästehaus und Wirtschaftsgebäude und einem Kerngrundstück von 2,9 ha. Einzellage
Grundstücksgröße
29283 m²
Grundstück Sonstiges
Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 5 Einzelgrundstücken von insgesamt 12,7 ha. Das Hausgrundstück umfaßt eine Größe von ca. 2,9 ha, die anderen stellen verschiedene Waldgrundstücke dar.
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
10m²
Aufteilung
EG: Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Steinkamin, Hauserker, Schlafzimmer, WC + Duschraum
OG: Wohnflur mit Schlafgelegeheit, Schlafzimmer
Renovierung
Das Objekt befindet sich in einem ursprünglichen Zustand. Es gab durch die vielen Jahre Renovierungen, so dass man feststellen kann, alles befindet sich in einem normalen Gebrauchszustand.M it dem Charme der früheren 30-ger Jahre. Weiterer Renovierungsbedarf vorhanden.
Heizungssystem
Ältere Elektroradiatoren + Kaminofen im Wohnzimmer
Wasser / Abwasser
Trinkwasserversorgung: Eigener Brunnen mit relativ neuer Pumpe (ca. 2 Jahre alt) - Entsorgung: Wahrscheinlich 2 Kammersystem
Sonstiges
1. Gästehaus mit weiteren Ausbaumöglichkeiten - Küchenzeile, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC+Duschraum
2. Wirtschaftsgebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
3. Nebengebäude
Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland: 04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden: 0046 340 914 30 (gebührenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de
Ihr Michael Vahl
Ort (nächst größerer)
18 km Mellerud / Einkauf
29 km Åmål / Einkauf
171 km Göteborg / Airport
232 km Oslo / Airport
235 km Varberg / Fähre
360 km Helsingborg / Fähre
417 km Malmö / Brücke
449 km Trelleborg / Fähre
464 km Kopenhagen / Airport
782 km Hamburg / 9,5 Std. Autofahrt
887 km Berlin / 11 Std. Autofahrt
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