Objektnummer
Boh 20008

Bohuslän

verkauft

Ferienh√§uschen Stenarsb√∂n. Traumhafte Lage mit unverbaubarem Ausblick auf den See SANNESJ√ĖN in der Provinz BOHUSL√ĄN. Super!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
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Lage

Paukenschlag!
Das hier vorgestellte Ferienhaus liegt in der schwedischen Spitzenprovinz BOHUSL√ĄN / schwedische Westk√ľste und nur ca. 40 km n√∂rdlich der K√ľstenstadt¬† UDDEVALLA / Kattegatt..
Die Immobilie punktet durch eine hervorragende Aussichtslage zum See SANNESJ√ĖN (n√∂rdlich der Ortschaft "Hedekas") in Bohusl√§ns natursch√∂nem Binnenland. Durch die¬†¬† Einsamkeit der Lage hat man den Eindruck, dass sich hier die Zeit gef√ľhlsm√§√üig wesentlich verlangsamt. Und damit h√§tten wir einen wichtigen Erholungsfaktor!
Waldreiche, h√ľgelige Natur, durchzogen von mehreren kleinen Hofstellen.
Hier erlebt man noch immer die besondere Magie Schwedens. Zauberhaft!

Besonderheit

Die angebotene Immobilie ist eine absolute Rarit√§t in S√ľdschweden. Viele Interessenten suchen genau eine solche Objektplatzierung so nahe am Wasser - in diesem Fall nur ca. 40 m vom Ufer entfernt - und zu einem solch sensationell niedrigen Kaufpreis. Vor dem Objekt f√ľhrt zwar eine kleine, untergeordnete Landstra√üe am Ferienh√§uschen vorbei, ist aber aufgrund der Hanglage kaum sichtbar. Daf√ľr hat der zuk√ľnftige Eigent√ľmer einen uneingeschr√§nkten und traumhaft sch√∂nen Blick auf den See Sannesj√∂n.

Wohnhaus

Einfaches Sommerhaus aus den 60-er Jahren. Im Laufe der Zeit an- und umgebaut. Seit den 80-er Jahren ist das Ferienhaus relativ unver√§ndert und k√∂nnte eine gewisse Modernisierung gebrauchen. Das Haus bietet Unterkunft (mit dem G√§steh√§uschen zusammen)¬† f√ľr 4 / 5 Personen.
Holzbauweise mit flachem, blechverkleidetem Satteldach (erneuert 2015)

Grundst√ľcksgr√∂√üe
790 m²
Grundst√ľck Sonstiges

Wald- / Naturgrundst√ľck in Hanglage nach Westen und zum See hin abfallend. Zufahrt gemeinsam mit einem Nachbarn. Einfacher Forstweg die letzten paar hundert Meter. Teilweise etwas steil und nicht ganz einfach zu befahren.

Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
15m²
Nutzfläche Sonstiges

Gästehaus in Holzbauweise auf Plintgrund.
Einfaches Holzgebäude mit Plumpsklo und Brennholzvorrat.

Aufteilung

EG: Flur, Wohnzimmer m. Kamin, kleine K√ľche (Holz- und E-Herd, Sp√ľle, K√ľhlschrank), Essecke,
Wohndiele / Schlafabteilung ( Etagenbett, 2 x EB) mit Vorhang abgetrennt.

Renovierung

Das Haus sollte grundlegend modernisiert werden.

Heizungssystem

Elektrische Heizkörper, Kamin im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

1. Trinkwasserversorgung: Trinkwasserquelle mit Selbstdruck.
2. Entsorgung Grauwasser: In Steinkisten im Aussenbereich
3. Trockentoilette

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigent√ľmer, f√ľr deren Richtigkeit wir, trotz sorgf√§ltiger Bearbeitung, keine Gew√§hr √ľbernehmen.
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Meldung Covid 19

Meldung 31.03.2021
Der deutsche ADAC teilt mit: "Wer mit dem eigenen Fahrzeug nach Schweden will, kann prinzipiell wieder seit Anfang April die Route √ľber D√§nemark w√§hlen. Seit Anfang April l√§sst Schweden wieder Einreisen aus dem Nachbarland zu".
Und weiter hei√üt es: "Seitens der d√§nischen Regierung ist eine Transitfahrt durch D√§nemark grunds√§tzlich erlaubt, wenn die Weiterfahrt in das Nachbarland sichergestellt ist. Reisende sollen aber beachten, dass¬† sie auch f√ľr Transitfahrten bei der Einreise nach D√§nemark (Durchfahrt) einen negativen PCR oder Antigen-Schnelltest vorlegen m√ľssen, der nicht √§lter als 24 Stunden sein darf."

F√ľr diese Meldungen √ľbernehmen wir keine Gew√§hr - bitte holen Sie selbst genaue Erkundigungen ein!
Schwedens Grenzen sind auch offen f√ľr den F√§hr- + Flugverkehr!
Grunds√§tzlich muss nach wie vor bei der Einreise nach Schweden seit dem 06.02.2021 ein negatives COVID-19 Testergebnis vorgelegt werden. Zwischen der Probenentnahme u. dem Grenz√ľbertritt d√ľrfen h√∂chstens 48 Std. liegen. Anerkannt werden PCR-Tests, LAMP-Tests + Antigen-Tests. Achtung: Zertifikate werden nur in englischer, schwedischer, norwegischer oder d√§nischer Sprache akzeptiert. Und nicht in deutscher Sprache!

F√ľr deutsche R√ľckreisende aus Schweden besteht die Pflicht zur digitalen Einreiseanmeldung (https://www.einreiseanmeldung.de), ferner eine Testpflicht auf das Coronavirus und eine bis zu 10-t√§gige Quarant√§nepflicht in Deutschland. Von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich geregelt!
(Alle Angaben ohne Gewähr - die Situation kann sich täglich ändern!)
Beachten Sie unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr Schweden seitens der "Deutschen Botschaft Schweden":
https://stockholm.diplo.de/se-de/-/2327316
Lesen Sie auch: https://www.auswaertiges-amt.de/de/ReiseUndSicherheit/schwedensicherhei…

Beachten Sie auch unbedingt die aktuellen Reiseinformationen f√ľr D√§nemark seitens der D√§nischen Botschaft in Deutschland / Berlin¬†
https://coronasmitte.dk/en/entry-into-denmark/neue-anforderungen-bei-de…

Alle Angaben ohne Gewähr!

Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter:
Deutschland:   04862 10 20 48 (kostenloses telefonieren)
Schweden:¬†¬†¬†¬†¬† 0046 340 914 30 (geb√ľhrenpflichtiges telefonieren)
eMail: info@schweden-immobilien-online.de

Ihr Michael Vahl

Ort (nächst größerer)

  10 km  Hedekas / Grundversorung
  25 km  Munkedal / Vollversorgung
  40 km  Udevalla / Vollversorgung
149 km  Göteborg Landvetter / Airport
339 km  Helsingborg / Fähre nach DK
396 km¬† Malm√∂ / Br√ľcke nach DK
428 km  Trelleborg / Fähre nach DE
Hamburg z.Zt. durch DK nicht erreichbar (Corona)
859 km  Berlin / reine Autofahrzeit ca. 12 Std