Objektnummer
Vae 19020

Västergötland

verkauft

Ahoi! Imposantes Immobilienangebot am See VÄNERN in schönster schwedischer Nachbarschaftsharmonie!

Sie wollen Ihr Haus in Südschweden verkaufen?
Skåne, Småland, Östergötland, Halland, Västergötland, Dalsland + Bohuslän
Wir unterstützen Sie leidenschaftlich dabei!
Lage

Beste Objektlage in der großzügigen Eigentümergemeinschaft "Hemmingstorp" ganz nahe am größten Binnenmeer Schwedens, dem riesigen See VÄNERN. 
Hier erwartet Sie eine bewundernswerte Schwedenvilla in besonders guter Bauausführung und der 1. Hausreihe in Richtung Seeufer. Freie Sicht auf das Wasser und mit toller Fernsicht auf die gegenüber liegende Insel Torsö, die über eine aufsehenerregende Brücke mit dem Auto gut erreichbar ist.
Unsere Immobilie hat zweifellos eine der besten Lagen in diesem Bereich, weil sie rechterhand an unbebautes Land grenzt und somit keine zukünftige weitere Nachbarschaft zu erwarten ist. Die Fotos dokumentieren in eindrucksvoller Weise die Objektplatzierung. Einfach nur super!
So viele interessante Möglichkeiten der Freizeitgestaltung erschließen sich Ihnen und Ihrer Familie an diesem Ort.
Das Binnenmeer VÄNERN mißt in der Achse sage und schreibe 125 km. Also haben Sie ab eigener Haustür genügend Raum für alle nur denkbaren Wassersportmöglichkeiten. Hierher zieht man, um dem unbändigen menschlichen Wunsch nach spannenden Wasserwelten jederzeit gerecht zu werden. 
Noch ein Superlativ: Der schwedische VÄNERN ist 10 x größer als der deutsche BODENSEE!
Und hier eine Immobilie zu besitzen, ist schon ein besonderes Vergnügen!
Dafür gibt man doch gerne sein Geld aus.

Besonderheit

Das Immobilienangebot "schreit" förmlich nach Schwedenliebhabern, die einen Teil ihres Lebens auf dem Wasser verbringen wollen, also mit dem Motor-oder Segelboot - außer mit der eigenen Frau - verheiratet sind und es kaum erwarten können, in die Weiten des VÄNERN zu starten. Der Göta-Kanal, der bekanntlich Göteborg mit Stockholm verbindet und als "Blaues-Band-Schwedens" bekannt ist, eröffnet auch Ihnen und Ihrem Boot ungeahnte Möglichkeiten in die Meere dieser Welt aufzubrechen.
Und das Beste: Ganz nahe der Villa liegt die nächste kleine Marina für Motorboote bis zu einer Breite von 3.25 m. Ein Bootsplatz gehört zur Immobilie und ist im Kaufpreis enthalten. Super!
Segelyachten finden in der nahe Marina von Mariestad einen angemessenen Liegeplatz.
Häufig muss man in Schweden "auf dem Lande"  viele, viele Kilometer fahren, um eine "Vollversorgung" zu erreichen.
Der Villenstandort "Hemmingstorp" macht  hiervon eine komfortable Ausnahme: In nur 15 km Entfernung erreichen Sie das kulturhistorische und darum sehr interessante Städtchen "Mariestad, das Ihnen eine solche absolute Vollversorgung im Nahbereich garantiert.
Besser kann es kaum laufen.
Herzlich willkommen am Binnenmeer VÄNERN - wir freuen uns auf Sie! 

 

Wohnhaus

Sehr gut errichtete und isolierte Schwedenvilla eines bekannten schwedischen Herstellers. Gebaut als Permanent- oder Ferienhaus, gleich gut zu bewohnen in allen Jahreszeiten. Baujahr 1985, 2-Glas-Isolierfenster. Mit großer Holzterrasse seezugewandt und uneingeschränktem Wasserblick!   

Grundstücksgröße
800 m²
Grundstück Sonstiges

Rasengrundstück, in Richtung See leicht abfallend, absolut pflegeleicht

Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
40m²
Nutzfläche Sonstiges

Garage mit kleinem Werkstattanteil / Geräteraum

Aufteilung

EG: Überdachter Hauseingang, Flur mit TV + Bücherregalecke, großes Wohnzimmer mit Panoramablick auf den See in offener Planlösung mit integrierter Küchenzeile, Elternschlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer, WC + Duschraum / Waschmaschine + Trockner

Renovierung

Durchgängig. Die Gebäude der Immobilie befinden sich alle in einem sehr guten bis besten Gebrauchszustand

Heizungssystem

Moderne Elektroradiatoren, energiesparende Luft-Wärme-Pumpe, effektiver Kaminofen im Wohnzimmer

Wasser / Abwasser

Wasserversorgung durch die Hauseigentümergemeinschaft
Objektentsorgung in einen 3 m³ fassenden, geschlossenen Tank, der regelmäßig von der Kommune entsorgt wird.

Sonstiges

1 Gästehaus, vollisoliert, 15 m Wohnfläche, mit der Option, das Haus um weitere 10 m² zu erweitern.
Im Gästehaus befindet sich 1 kleiner, offener Flur, 1 Wohn- Schlafraum, 1 WC + Duschraum

1 Garage, ca. 40 m² Nutzfläche, mit kleinem Werkstattanteil / Geräteraum / Holzvorrat

1 Bootsplatz (Bootsplatz Nr. 6) in der nahen Marina ist im Kaufpreis enthalten

Interessant: Wenn Sie eine schnelle Zugverbindung (Hochgeschwindigkeitszug X 2000) nach Göteborg-Landvetter Airport oder nach Stockholm - Arlanda Airport wünschen, bietet der nächste Haltepunkt dieses Zuges in der Stadt Töreboda - nur 26 km vom Ferienhaus in Hemmingstorp entfernt - eine schnelle Erreichbarkeit. 

Der Hauseigentümer betont, dass der Standort seiner Immobilie als überwiegend "mückenfrei" bezeichnet werden kann.

Wichtig: Die Immobilie wird "leer" verkauft. Das heißt "ohne Möbel".  Der genannte Kaufpreis bezieht sich auf die Immobilie ohne Ausstattung. In Schweden verbleiben aber trotzdem immer die komplette Küche und alle Weißwaren (Waschmaschine, Wäschetrockner, Gefriertruhen u.a. in den Gebäuden.

Der verantwortliche lizenzierte schwedische Makler mit Notargenehmigung für den Verkauf dieser Immobilie:
GODS & GÅRDAR, Anders Revelj, Borgåsvägen 21, S-43832 Landvetter, Sverige
eMail: anders@revelj.se  -  Tel. 0046 31 91 66 00 

 

Unterhaltskosten

Elektrizität / Jahr                                   18.700 SEK
Hausversicherung                                   3.840 SEK
Müll, Wasser, Gebietsunterhaltung
Schneeräumung, Beleuchtung u.a.      6.000 SEK
Fäkalienentsorgung, jährlich                 3.600 SEK
Schornsteinfeger                                     1.200 SEK
Insgesamt per Jahr / permanent       36.800 SEK

Alle Angaben der Jahreskosten ohne Gewähr!

 

Alle Daten beruhen auf Angaben schwedischer Partner / Objekteigentümer, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernehmen.
Weitere Objekte aus den gleichen Kategorien

Diese Seite wird vorübergehend betrieben von: 

Schwerpunkt Immobilien Westküste
Gods & Gårdar Fastighetsbyrå 
Anders Revelj (reg. Fastighetsmäklare) 
Borgåsvägen 21 
S-438 32 Landvetter 
Tel. 0046 31 91 66 00 (Schweden)
Mobil 0046 706 28 95 15 
E-mail: anders.revelj@gmail.com 

Schwerpunkt Immobilien Ostküste
Mäklargruppen Gunnar Thulin AB 
(reg. Fastighetsmäklare/Ingenjör) 
Timmermansgatan 39
S-392 36 Kalmar
Tel. 0046 480 260 60 (Schweden)
Mobil 0046 725 10 50 00 
E-mail: g.thulin@maklargruppen.nu

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
eMail: info@schweden-immobilien-online.de 

Ihr Team von Schweden Immobilien Online

Ort (nächst größerer)

15 km  Mariestad / Vollversorgung
26 km  Töreboda / Zugstop X-2000 Göteborg-Landvetter Airport / Stockholm-Arlanda Airport
138 km  Jönköping / Airport / national + interational
179 km  Göteborg Airport / interational
187 km  Göteborg / Fähre nach DK
258 km  Varberg / Fähre nach DK
381 km  Helsingborg / Fähre nach DK
407 km  Brücke nach DK
439 km  Fähre nach D
439 km  Kopenhagen / Airport / international
773 km  Hamburg / reine Autofahrzeit 12 Std. 15 Min.
871 km  Berlin / reine Autofahrzeit 14 Std. 15 Min.